随着限购令和限贷令的出台，很多原本就不太坚定的北漂都放弃了买房的打算，于是，电影也打开了“房事”的话题，孙达导演的《房不剩房》先声夺人，以诙谐戏谑的手法拿房地产开涮，在为观众献上一台笑果劲爆的麻辣喜剧的同时，也用对房地产行业的冷嘲热讽，让广大无房主义者拍手称快。

影片的故事极具地域特色，在繁华的北京，赵毅饰演的无业大龄男青年英铭好容易和李念饰演的小柯谈上了对象，可是鉴于伤痕累累的恋爱史，为了满足未来岳母的要求，咬着买了二手奥拓，又借了朋友一所几乎“解放前”状态的小房子，还要冒充成事业有成的医生，主人公初出场便给《房不剩防》奠定了平民喜剧的基调，别开生面的原生态蜗居族生活景观也为后面的种种夸张的喜剧手法提供了现实依托。

《房不剩防》最精彩的部分即是英铭和小柯历尽曲折终于把借来的小房子以50万的价格出手，无意中踏足房产圈的英铭被朋友惊作天人，从此展开了一系列的卖房趣事：距离轰鸣的火车不足十米远的破旧危房，连刀山火海走过的大哥都难不堪忍受喧哗的群租邻居，这些让人啼笑皆非的卖房历程，不仅是对小人物尴尬处境的善意自嘲，更是对光鲜其外的房地产经销商们一次狠狠的鞭挞。高明的是创作者并没有正面与高房价现象进行辨论或责问，而是以黑色幽默的手法尽情的营造喜剧气氛，使影片没有成为端着架子说事的纪实片，而是一本紧接地气又妙趣横生的喜剧片。

而作为一部浪漫爱情与讽刺喜剧相结合的影片，《房不剩防》的爱情故事也非常精彩，华谊红小生赵毅和凭《蜗居》被观众熟知的李念本身并不具备高人一等的演技，好在人物设计得非常平实，性格鲜明，事件发展也极为流畅，以至塑造出两个非常讨巧的角色。玩世不恭、有点小聪明但对爱情和家庭都勇于承担责任的英铭，漂亮、善良，内心敏感处处愿意替别人着想的小柯，并没有因为过于夸张的剧情而变得符号化，都表现得非常真实而可爱的一面，影片最终的内心戏也完成了一部商业影片应该具备的煽情效果。

除了两位主人公，影片中还出现了大量形形色色的人物，同样具有鲜明的身分特征和性格塑造。例如方青卓饰演的英铭妈妈，一场吃饭戏与张大礼饰演的爸爸一起“揭穿”英铭的谎言，还有为丈夫煮人参公鸡导致扒房挖地事件，买不到房子着急的晕倒，把一个心直口快，很热情又很私心的大婶形象塑造的入木三分。此外，李菁与何云伟这对前德云社相声主将的表演也很有趣，饰演的一对很有钱但很土气的“炒房团”成员，运用非常夸张的舞台剧式表演极大的丰富了影片的喜剧元素。