上海银监局警告银行，开发商还贷能力在下降。上海银监局局长阎庆民在上海
中资银行业金融机构负责人会议上表示，4 月房贷新政出台之后，上海的住房开
发贷款关注类总量呈逐月上升之势，房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加
大；各银行要坚持房地产调控政策不走样，严控房地产贷款风险。阎庆民透
露，4 月房贷新政出台之后，上海的住房开发贷款关注类总量呈逐月上升之势，
4 至6 月分别增加1.72 亿元人民币、6.32 亿元和14.04 亿元，开发商还贷能力开
始下降，而且75%土地储备贷款都是在2009 年以后发放，拿地成本较高，来将
面临更大的偿还压力和抵押物减值风险。阎庆民要求，各银行要根据不同区县
财政收支状况，区别对待，在重新评估基础上，做出必要的授信额度调整；要
严格把握好土地抵押率，防止过度授信，原则上应大幅压低抵押率。
深圳正式启动三网融合试点，产业规模达3000 亿元。深圳公布三网融合试点工
作方案，未来三年内，深圳将在全市范围内实现广播电视与电信业务的双向进
入，预计到2012 年相关产业规模达3000 亿元人民币。深圳市科工贸信委负责人
表示，根据方案规划，深圳创建三网融合试点城市工作分三阶段进行：2010 年
至2011 年，取得业务双向进入政策许可，完成核心技术和关键产品研发，三网
融合试点城区各项双向进入业务进入商用阶段，设备制造业和数字内容产业形
成一定规模。
中国水务(855.HK)全年赚逾3 亿元，升1.6 倍，末期息3 仙。中国水务公布截至
今年3 月底止全年业绩，纯利3.02 亿元，升1.6 倍，每股基本盈利23.31 仙，每
股摊薄盈利22.73 仙，派末期息每股3 仙。期内，收益升35%至13.98 亿元，经
营溢利升60%至6.33 亿元。截止过户日期9 月6 日至10 日，派息日9 月17 日
左右。

新疆新鑫矿业（3833.HK） - 受2010年前5月全球镍金属需求缺口达5000吨的
消息刺激，一周来全球镍金属价格出现明显上涨。公司作为国内第二大硫化镍
矿生产和冶炼企业，将从电解镍价格上涨中受益。目前公司正在进行快速的产
能扩张，镍及铜的产量将持续保持高速增长，预计未来三年公司的电解镍产量
的复合增长率将达到30%以上，而电解铜的复合增长率则将高达60%以上。我
们预计近三年公司净利润的增长率将分别达到140.2%、34.5%和63.0%，我们上
调公司的投资评级至“买入”，维持公司的目标价为HK$5.4。

香港房地产市场方面，受早前何文田地皮拍卖成绩超乎预期的刺激，市场对今
日拍卖的山顶聂歌信山道地皮的预期甚高。由于高端住宅地皮缺乏，我们预期
拍卖成绩将会理想，但由于高地价同时预示土地成本上升，因此对开发商之股
价刺激作用亦有限。
受美国5 月房屋价格上升及另一波胜预期的企业业绩刺激，美股昨日早段再攀
升。不过其后公布的消费者信心指数疲弱，破坏市场气氛。道指最终只升12 点
或0.12%，收报10537 点。
虽然本月初公布的经济数据一直强差人意，拖累市场表现，不过今个星期所公
布的房屋数据却优于预期，并带动主要指数上升至高位。

此外，化学品公司DuPont 周二亦公布次季业绩，第二季盈利升178%至11.59
亿美元，销售数量和销售金额亦见上升，营业额增加至261.09 亿美元，胜市场
预期。股价跃升3.5%至40.38 美元。
美国标普/Case-Shiller 房价指数反映5 月的房屋价格上升1.2%，主要受季节性
因素及目前已到期的首次购房税政策的后续影响提振。投资者须留意该指数落
后市场情况约两个月。市场多个分析均认为房价在未来数月将回软。
由于发生墨西哥湾漏油事件，英国石油公司次季亏损170 亿美元。公司周二推
出一系列的方案，包括计划出售约300 亿美元的资产，以及委任一个新首席执
行官。亏损的170 亿美元包括目前及将来对墨西哥湾漏油事件的补救及善后工
作开支、赔偿和罚款。新的首席执行官Robert Dudley 将于10 月1 日履职。
英国石油公司指将于未来18 个月出售价值300 亿美元的勘探和生产资产，相当
于公司总资产的十分之一。公司已经同意将北美和埃及的一些资产出售给
Apache Corp.，价值70 亿美元。此外，公司还在商讨向Bridas Corp. 出售其在
阿根廷分公司Pan American Energy 的股份，价值约90 亿美元。资产出售计划
将有助公司降低目前的债务水平至100-150 亿美元，低于6 月底230 亿美元的凈
负债额。