一直以来，房地产总是绕开主干线忽左忽右躲躲闪闪的，遇见根本问题就躲猫猫，天冷的时候喊热，热的时候又喊冷，尽管上当的人不少，可是毕竟不是长久之事呀，好比是裤裆破了不去缝补以为用手遮挡就没人知道似的。这种自欺欺人的现象，房地产的买卖双方都不同程度的存在，究其责任，就是政府腐败的官员和无能的专家们摆的龙门八卦阵。

就房地产市场而言，根本问题是产需关系在产品的价位和种类上差异过大，产品方成本日益加大，迫使房价飞快提升；而需求方受到经济发展上的制约，收入与支出差距不断拉大，导致供需关系紧张，对接面逐步缩小，距离越来越远。解决这样的问题关键是看政府的态度和执政能力，应该从社会公共资源，例如房地产行业的保障服务上提供支持，而不仅仅是设关勒、卡、税；应该从国有资源，例如原本就属于人民的土地本应该为民所用，且不可反过来暴利人民，只有从两头下功夫，降低企业生产成本，提高国民收入，这才是人民政府应该为人民做的事，搅和一罐子米汤来冒充中药来愚弄民众，这不应该是执政的思想和行为。

就房地产企业而言，根本问题就是管理能力相对较低的问题。就象艺术来源于生活，但用于生活，表现于生活，并且一定要高于生活才叫艺术，实际上管理是企业艺术的概括和表现核心，是企业经营和管理的艺术灵魂，这一点房企相对薄弱些。所以，这才是房企提高和改进的方向和着力点，至于呼呀哈的去玩虚的，用假象忽悠市场和愚弄民众的行为无疑就是自寻死路。

就民众而言，房地产已经这样了，政府的执政能力和风格也有待于甄别和观望，基本上形成了企业没有诚信，政策没保障，原本身体就不是很强壮的老百姓，再遇上几个忽悠的专家一顿八卦面积的计算法，尽管是背着抱着一样沉，可是人家硬要说抱着合理又有什么办法呢！更危险的就是在你一犹豫和恍惚之间，有可能就被打劫了。这已经不是危言耸听了，因为被忽悠到坑里的人已经很多了，不应该只是站在坑里的人才知道上当了吧？坑边上的人更应该醒悟和警觉到事态的危险了。

做事与造势虽然只是形式和风格不同，但是这恰好说明内在的含量，因为一般情况下都是有能量的人习惯认认真真的做事，用实际内容去证实一切，同时也存在一些习惯造势者，他们大都以解决次要矛盾来渲染气氛，用支离的拼凑来掩饰解决不了的大问题和没有能力修补的漏洞。这次出台的套内计价措施就是造势者们的无为之举，是专家们的耻辱，政策的悲哀，政府的无奈和民众的愤慨。因为，这就是典型的耍猴人给猴子分桃子的案例故事，在总数不变的前提下，只是早晚分三个还是两个的变化，把老百姓当猴子耍，这是一种反动透顶的行为。

憋了大半年，才整出一个猪八戒照镜子里外不是人的政策和措施来，开发企业不喜欢，没有人愿意执行，仍然我行我素，政府对其束手无策，这简直就是丢脸；老百姓不买帐是因为它一点作用都没有，相反，换算起来到麻烦，原本就是糊涂帐再设置一个换算环节，很可能又会产生许多猫腻。其实，面对房地产市场如此局面，政府主要官员理应该站出来向人民鞠躬道歉；业内专家们应该汗颜自己的行为；房地产企业应该主动承认以往的过错；老百姓也应该端正自己的购房心态，按居住需求，支付能力和切合实际的市场行情，只有这样，房地产才不至于轮为房地惨。