坚韧不跋，奋蹄不止，以开发精神抒写着开拓的情怀，这些都是房地产开发行业值得赞扬之处，然而，一条道跑到黑又是房地产一个致命的弱点。拉车看路已经不是单纯的对人而言了，驴也一样，否则不是挨鞭子就是被棒呵，要么就会出现翻车掉辙，车毁驴亡的惨剧。这就是车把式为什么只用鞭子，而不是用拂尘、痒痒挠或者吹喇叭的方式赶车的原因。

老黄牛的精神已经被人们接纳和普遍的认可了，其实驴也一样具有奉献行为，只是脾气倔犟了些，怒之嘶鸣飞踢，悦之席地而滚，只要充分了解这些习性，加以调教，驴的优势不一定就在牛马之下。房地产开发企业从思想、行为和发展过程来看，很象一头桀骜不驯的驴子，在其整个拉车的进程中，还是有相当大的业绩和值得骄傲的里程的，无非就是在上冈下坡时没有把握好速度，在拐点上生硬了一些，然而主要责任不在驴子，关键是车把式使错了赶车的家什。

在很大程度上，人们的风俗习惯就是最大的客观现实，例如驴在年富力强的拉车时期，人们是对其添草加料细心照料，可是在遇到闪失后，特别是受伤或者折腿后，唯一的结果就是杀驴吃肉。这看似很不合乎情理的做法，实际上就是人和驴必须遵循的规律，只要双方遵循规律把握原则，人驴祥和，各取所需，互助相依还是比较完美的。

规律就是业已形成的，并且是被人们广泛认可和接受了的内容形式，在驴子的问题上，首先是人要遵循规律，正确的使用赶车的工具鞭子，千万不要使用其他的；其次就是驴子，必须养成只认鞭子和路不需要认人的良好职业习惯，千万保证在前进的路上不受硬伤，牢记受伤就等于送命的千古教训。

就房地产纷争的观点和理论上，不难分辨和看出到底什么是爱，什么又是恨，也许所有人的出发点都没有什么恶意，但所产生的结果肯定是不同的。大体上讲，正确使用鞭子的，最终的目的和结果是想让驴子安全的完成任务，然后再给其足够的草和料关照；至于使用拂尘、痒痒挠和吹喇叭的车把式，在安全上考虑相对弱一些，实际目的也想把车赶回家，可事实不一定如愿，驴的最后结果很可能是吃不着草料吃刀子。

房地产这架驴车已经被赶着拖到了崖路上了，很多开发企业也已经是筋疲力尽了，此刻最要紧的就是方向感，在大是大非面前所有的言论和道理都是难以埋没和狡辩的，那就是：房地产的发展方向到底是以市场需求为准，还是以房企自身需求为准？在企业前进和发展过程中，是以路线为准还是以驴子的倔犟性格为准？到底是用鞭子赶车正确还是用其他什么工具适合？

其实房地产最不需要的就是赞誉，这好比是一个已经伤残的人，你再表扬他健康健全还有意义吗？批评对房地产很重要，这好比是医生先要找出病症的真正原因，然后才可以对症下药。其实所有人都懂这个道理，只不过装糊涂而已，为什么“批评万科”可以，批评房地产就是唱跌？这无疑于江湖郎中想否认现代的医学技术罢了。

房地产是头犟驴子，是头对人类有过贡献的驴子，以前是这样，今后一段时期依然如此，所以没有人愿意与驴为敌，即便是有这样认为的，那也不过是个别的蠢驴而已。