与以往的忙碌紧张和千头万绪的牵挂相比，今年的春节过得十分休闲，彻彻底底给自己放一个20多天的长假，回东北过年去了，一日三餐，三餐一日各种休闲娱乐是来而不拒，亲朋好友及属下浸染其中。好一番神仙，好一番放松，似乎感觉到腿有些发软，手有点发硬，就连电脑都不愿意开机了，更不要说博客了。

过了初一还初五，十五都过完了再也找不到继续休闲的理由了，只好乖乖地回到了北京，还好，和我预测的一样，尽管北京与以往相比显得有些萧条，可是交通的确缓解了许多，这说明中国的经济已经从大中发达城市开始理性的回归和调整了。与过去的2008年相比我觉得用“狼真的来了”再恰当不过了。

房地产理论界在长达一年多的纷争中，不免让人悟出一个道理，那就是地产博客好比天气预报，而老百姓和房地产开发商好比是农民，所以天气预报是否准确对他们十分重要，因此，错误地分析经济形势和发展趋势，或者是没有依据地放“瞎眼炮”，甚至是受利益的驱使有意和故意地误导农民，无论是季节错误还是天气形势错误，给农民带来的灾害都是致命的。从2008年的总体形势上看，“开发商农民”的损失程度要远远大于“购房者农民”，其主要原因就是过分相信利好的言论和把全部的希望寄托在“阳光总在风雨后”了，而忽略了风究竟多大，雨究竟有多骤，阳光还要等多久才能到来，这样一个时间与度的概念。

从房地产的角度回顾一下笔者以往的预报，检讨和自查一下自己的天气预报是否给农民兄弟提供了有价值的或者错误的信息。

1、在政府是否应该救市的问题上，笔者的态度是不应该救，也救不了。因为决定权不在政府和开发商人，而在于市场。

2、房地产市场要变革了，并且是靠民主推动来实现的。

3、房地产已经情绪化了，情绪问题还得靠情绪来解决，开发企业和政府是情绪和矛盾的制造方，所以应该先拿出好的态度进行缓解。

4、银行将成为中国最大的房地产开发股东，卖房也将成为金融部门的一个重要的业务项目。

5、北京房价格将在最高点下浮50%以上。

6、大部分开发企业将被淘汰出局，新兴房地产开发企业将陆续登场。

7、贫不与富比钱多少，民不与商争抢购房，“您有钱，您先来”。

8、房地产企业自身经营管理模式和商业市场模式要从根本上来一个转变，这些前提必须是在思想转变的基础上，谁把握先机谁先受益。

9、这次危机不是什么坏事，从发展的角度上看不过就是“塞翁失马”。

10、2009年房价触底，然后会逐步回升，而且是慢慢的逐步回升。这就是笔者在2008年的预报内容，是否准确应以农民兄弟评价为依据。