2009年的钟声在房地产开发企业及商人耳中，显得尤其沉闷和振颤，尽管外面的天还不算很冷，但是此刻的心已经是哇凉哇凉的了，心寒之际还不免有几分怨气，说实话，房地产市场走到今天这个地步的确不是开发商人所始料的，从责任方面区分地方政府为大。如果阶段性地分析房地产市场问题，大体可分以下几个阶段：

    一、特殊时代特别的爱。从上个世纪末期，房地产开发这个行业就已经有了名分、地位和雄厚的经济基础，按理说不应该有什么闪失了，然而越是这样越容易出错，由于钱挣得太容易，所以开发企业就不知所以然了，脑袋发热脖子发硬，自以为已经精英了何必苦心经营了，漠视和淡化经济规律和企业文化，结果造成方向跑扁机体泄油，遇坡给不上油下岗刹车还失了灵，在上下起伏跌荡的山路上任其颠簸，任其滑行，在这样路况和车态下，根本就没有奔驰、宝马、奥迪和夏利之区分，大体统称为没有驱动和自制的机动车。

    二、对着政府烧香参照老黄历摇卦。书到用时方恨少，企到绝境才想哭。就房地产现状而言用医学术语叫误诊，用经济惯语讲属于硬性着陆。房地产首先是由于无节制度地涨价而冷市，此时降价可缓解；其次就是因为僵持而激化情绪，此时采取房价暴跌法可以突围；现在是经济危机接管了整个经济环境氛围，消费信心特别是较大的消费包括投资在内行为，戛然而止，所以，此刻已经不是房价高低的问题了。就形势而言，房地产企业必须接受残酷的洗礼，于冰冻中死亡或解体，然后再由烈火中复生，这次受伤最重和损失最大应该是那些对着国家经济政策烧香，捧着老黄历占卜的企业，也许他们最后摇出的仍然是政策利好的签。

    三、房地产不是清明上河图。一付画足以展示一个时代，一番景象同样也是一付画卷，大大小小的房地产企业已经展现在历史的画卷中了，在我的眼里那是一个惊呆了的世界。昨天还在前方的目标提示，突然在一个早晨改变的位置，据不确切计算应该是在原来方向的基点向右调整了98.7°，卷中之人似乎都在问“哪里是北？”，也就是此刻，发令枪响了，一个以自身原点为起点，以自身处境为环境的竞赛开始了，无论是高矮胖瘦，贫困和富有，捷足也好负重也罢，就近则近就远则远，右侧98.7°角目标处出发。

    虽然潘石屹的“百日巨变”流产了，可是笔者预测的3月10日前“房企百日现真身”还没有到期限。既然房地产市场变规则了，我们不难想象出“运动员也要换面孔了”。