树立弱不欺刁不惧的思想和勇气

（有感于暴力要求开发企业补差价的事件和行为）

     房地产企业的生存环境开始进一步恶化，由原来的购房群体冷市对峙，发展到政府救市措施不当所产生的负面影响，再从被迫降价引发的退房及补差价等围攻事件，开发企业可谓是四面楚歌了。房地产企业及商人以前所为的确有不妥之处，可以说是犯了严重的错误，但是错误的根源和主要症结还是在土地转让形式上，所以从某种意义上讲房地产企业实在是有些冤枉，由开发企业承担的责任和经济损失他们是必须承担，愿意不愿意都不会改变最终的结果的，但是不符合法理的或者是替罪羊之类的事情，乘机揭竿而起也是违背起码道德的，维护自己的尊严和利益无可非议，可是光腚出来示威的行为非但起不到任何法律效益，相反还会引来耻笑和指责。

    一、退房和补差价是廉耻行为。从某种意义上讲，在高价位上接房买单者，实际上已经是房地产泡沫制造的根本因素，假如，没有你们的情愿购买？假如在泡沫房价出现的当初就冷市？假如你们自己有起码的理性判断能力，还会有今天的结果吗？更有甚者，退房群体中还有很多炒房和投资的因素。明白一个根本的道理就是，开发企业卖出的是房地产产品，没有保证增值和防止贬值的功效和法律义务，除非质量上有瑕疵，或者开发企业在合同上有特殊承诺等，还是要通过法律的渠道去主张权益。

    二、开发企业应敢于承担自己的责任。尽管开发企业属于完全的商业行为，但是且莫奸商、恶商或者一贯投机行商。对于自己的承诺和过错应该主动买单承担责任，以起码的道德准则对待自己的善良客户；对待象无理要求退房和补差价的刁民行为也要有一点起码的脾气，欺负弱者必然可恨，但是惧怕强势特别是诬赖强势更是为人所耻。

    三、地方政府对事件负有道德上的连带责任。在房地产市场发展过程中，地方政府所起的好坏作用应该是三七开，这一点所有人都能看明白了，没有必要再谦虚和掩盖了。既然所谓的救市方案已经出台了，救市的演出已经开始了，救好市唱好戏就是关键了，所以要进一步调整救市措施，矫正思路。想要增加消费群体的购买信心，自己应该先有扶持的信心和决心；想要规范开发企业的经营行为，自己必须具备大公无私的执政行为，否则一切都是徒劳的。

    民众应该负起自身的公民义务；开发企业应该负起相关的法律与经济责任；地方政府必须对自己高价拍卖土地的行为反思和负全责。从各自约束好自己的角度调整吧，期待地方政府带个好头，给大家打出一个标准的样来。