八十年代一部电影主题歌词是这样唱的,“没有天哪有地,没有地哪有家,没有家哪有你,没有你哪有我”,描写的是一个女歌星成名后,带着感恩的心情唱出了自己的心声。与此情此景相比,目前的房地产行业简直就是“狼烟起江山北望,马蹄北向剑气如霜”,的怒拔弩张的局面,究其因由无非就是开发商错把“上帝”当“猎物”所导致的结果,所以如果开发商们再不改变自己错误,继续一意孤行,继续用砍刀和嗜血长剑博奕下去结果只有一个,就是被活活的困住直至饿死。因为他们所获得的所有财富都来源于民众,现在非但不好好供奉自己的上帝,还视上帝为猎物进行追杀,触犯了天条引起众怒了。
一、思想错误。由于地产行业长期出暴富的特点,逐步误导了很大一部分开发商的思想,情不自禁地自己就坐在了上帝的位置,并且指挥手下的马子、雇员和炒房者大肆猎杀四处游离的真正上帝。抓住一个剥皮一个,套住一个奴役一个,基本上是粘上死挨上亡,哀鸣一片怒声起伏。尽管这样,还有个别开发商在抱怨为什么?抱怨百姓不买房;抱怨政府不支持;抱怨银行政策不宽松;甚至抱怨舆论界讲出了真话。
二、经营错误。商道历来讲究以品德经营,以和气生财,用良心和睿智呵护市场,薄利多销,长利远营等经营概念。一味追求暴利,视所有人都是富人,见肉就剔见骨头就刮。放弃了自身经营环节上的提升,致使市场局势严重恶化。
三、品行错误。面对如此严重的后果,个别开发商人还不深刻反思自己的错误,更有甚者还猖狂叫嚣穷人永远住不起房子等,还有的就是继续玩弄骗人的八卦,今天说房价已经降到底了,明天说某某楼盘开始涨价等。行为错误已经产生的市场危机,肯定会受到经济惩罚;品行失误毕竟要导致情绪危机,这个比经济惩罚更严厉,因为这个标准和尺度是无法控制的。这是开发企业及个别商人应该认清的事实。
四、能力危机。任何困难和危机都有化解和缓和的途径,但是不是所有危机都能化解和缓和,原因就是能力上的差异。就目前开发企业发展现状看,可以肯定地说是整体能力匮乏所导致的,也就是说缺少应变能力和自我调整能力。中国在企业管理方面的发展和提升很快,特别是在管理流程和成本控制上已经接近世界先进水平,但是很遗憾,房地产行业的绝大多数企业一直停留在80年代水平。这就意味着存在人才危机,所以导致能力危机。
因此,北京酋长建议:开发商在这段冷市的时间里,进行冷静的思考。多动脑少动嘴,多缓和局面少挑是非,还要回避博奕,因为目前开发企业的陋点已经被揭示得淋漓尽致了,即便是光腚出来博奕赢了,估计效果也不太好。更不要再耍弄一个一个小把戏来浪费时间了,本来留给自己的时间已经不多了。
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