加载中…纯比价，纯二环，投资精品花落谁家？
(2014-09-01 12:41:12)
近期有新闻提及，由于市场前景不明朗，深圳投资客纷纷从宝安、南山等受益于“前海”概念片区撤离，个别楼盘二手房单价一降就是五、六千元。显然，“挤泡沫”影响最大的，是那些暂时没有实体产业进驻，没有移民填充，房价高高在上的区域。
另一条新闻，少有的与一线城市同样没有取消“限购令”的南京，八月成交近七千套，回暖迹象明显，而主力成交区域的河西和城南板块，单价分别超过2.5万和1.5万元每平米。与一线城市深圳比较，以上均价可类比片区是龙（华）坂（田）和龙（中）平（湖），其中，许多业内人士公认的价值洼地，是平湖西的华南城板块。
为什么这样说？首先，从区域形象看，十年前的平湖，就是一个超大型的“城中村”，为关内提供农产品；而十年后的平湖，已经成为深圳版块上一个超大型的批发大市场，包括了业已成型的“华南城”，海吉星农产品批发市场，华强电子基地，以及一大批红木、服装等批发市场，每年数千亿的批发产值已超越罗湖人民南传统零售商圈产值。
其次，互联网时代，深圳南接香港，北连广州，深厚的移动互联网底蕴，政府投资百亿打造的平湖金融后勤产业基地，都令平湖有望取代广州“上下九”，成为南中国最大电商物流批发基地。
最后，提起物流，平湖作为连接原关内与关外，宝安与龙岗的中心枢纽，规划设有四条高速（清平、丹平、水官、机荷）、三条地铁（10、13、18号规划线）、一条城际轻轨（广深），十分便于人员和资源流动。
目前平湖在售项目较少，但2014年开始，同创新作、熙璟城等住宅项目面市后销售良好，区域均价已经突破1.5万元每平米。据悉，作为整个罗湖北唯一的投资商住公寓（50年产权）的花半里?欣悦广场已经开放销售中心，从项目步行5分钟即达木古站（规划中年底开工的10号轨道地铁线）。
秉承“精益求精，不懈创新”的开发理念，花半里?欣悦广场产品主要户型为41-93平方米，以及5.1米层高百变loft产品，方正实用，宜商宜居宜投资，且距罗湖京基100、万象城和地王金融商圈仅8公里，不限购不限贷，堪称今年深圳二环（南坪与外环之间）最具性价比物业，超低投资门槛尽享未来华南城发展之红利。
另一条新闻，少有的与一线城市同样没有取消“限购令”的南京，八月成交近七千套，回暖迹象明显，而主力成交区域的河西和城南板块，单价分别超过2.5万和1.5万元每平米。与一线城市深圳比较，以上均价可类比片区是龙（华）坂（田）和龙（中）平（湖），其中，许多业内人士公认的价值洼地，是平湖西的华南城板块。
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