对任何一个楼盘来讲，最关键的就是产品、市场与客户，过去十年客户买的是房产，到一个自己喜欢的地方，价格差不多就定下来了。未来十年客户买的是资产，会非常关注谁是邻居？在这里的生活会是怎么样的？家庭（子女）可以在这里获得什么？因为，拥有什么样的资产，决定了你未来的生活质量与档次。

 

   很多人说生活不可以改变，生活可能会欺骗你，但选择了一个好房子，这间房产同时又是一项好资产时，它就绝不会欺骗你。近段市场中很多人对手里的房子感觉很恐慌，问要不要卖掉。我说你是房产就抛售掉，如果是很好的资产，就要惜售。

   说回来什么是好资产产生的区域。在深圳有很多个新城区，包括盐田有一个大鹏新区，最近诞生了几十个亿一块地的地王。其实，最最精华的还是老区，就在沙头角。这里，既有我们追求的山海资源硬件，还有独特的生活方式软件。无论是十年前，还是十年后，我们来到这里，一过了梧桐山隧道，就会感觉心情份外放松。

 

   面朝大海，春暖花开，时间满满，生活暖暖的感觉就是这样，而且是一线城市里最为稀缺的山海小镇。我曾经到过北方的青岛，也去过福建的厦门，前之前想象得很美好，去之后觉得还不如深圳沙头角。也就是说全国跑了一圈，还是深圳这座城市好，全深圳走了一圈，论生活质量，还是沙头角和老蛇口好。深圳四季绿植常青，深圳的山海小镇不拥挤，有最好的空气，最好的绿建，最好客的邻居，可以构建美好的未来生活。这些软硬资源，国内还有几个地方能找得到呢？

 

   既然是越来越少了，那么就是产生贵重资产的区域据了。我们深圳可以产生一百万个百万富翁，几十万个千万富翁，也可能有上万个亿万富翁，但是有多少人过着有价值的生活呢？好的生活质量在哪里，哪里的区域房产升值潜力就是无限的。这样地方优质物业未来甚至会有价无市，无价可询，没有人会卖的。对比了下价格，目前只有盐田沙头角中英街壹号的海景物业，可以用一半的价钱购买到千万级的山海美宅。

  还有一点分享，很多人以为无敌海景房就是豪宅了。其实两年前我在北海看过一个楼盘，有三百栋，每栋两千万的海边别墅，建成到现在还没有一户人家入住。因为，纯为了追求景观资源，没有人文生活配套是绝对不行的。我觉得那不是一种生活，只是一种炫耀。

 

   要既有生活，也有环境，有经过选择的人群圈层，有附加的人文生活，这些在深圳这个一线城市是越来越稀缺了。总之，对我们未来的生活会产生正面影响的资产，就是核心的升值潜力，是生活质量的升值，不应简单以用金钱来衡量。

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