三年前，一篇“学位房价格超5万”的报告引发社会强烈反响，“深圳房价上涨实际上一直是学位房在拉动”，这一观点，三年后的今天被事实验证。比如，当年同样卖二万单价的龙华新房与南山蛇口爱榕园二手房，今天看二手房报价较新房要高出5千元每平米，且供不应求。如果仅是区域地段的优势，那么，缺乏优质学位房资源的梅林，就不如景田和石厦片区新房报价高。

  如果缺乏“提前布局”的思维，在学位严重空缺的今天，绝大多数租房类型的外地户口家庭，其子女正在失去在深圳的教育权资料。事实上，即使本地户口居民，如果没有一套“优质学位区”的住房，由于限购令的影响，换房让子女拥有优质学位资源也困难重重。

  正是看准了这一市场空缺，深圳老牌本土房企“星河地产”多年前即已布局“深圳东”，在深圳车程一小时不到的惠阳重金引入国内一线教育机构“华附”打造一贯制从小学到高中的全套优质教育体系。此举与十年前宝安西乡桃源居的手法类同，区别在于学位更为充足，教育体系更加完备。从不久前的产品发布会，到近日华附一贯制学位“封顶”，可以看出，星河集团数亿元的投资配套已经落地，多年来积累的开发品牌与业主口碑，让许多老客户介绍亲友，前往惠阳“星河丹堤”选购一套别墅或山景高层，用来满足居住对后代“赢在起跑线”上的美好愿望。

   也正是有了“学位房”这一核心竞争力，令星河丹堤无论是高层还是别墅单价，都卖出了远远超过当地平均水平的价格和成交量，当然，无论是规划，体量，设计与营销手段，星河地产进入惠阳地产市场，都对拉动深圳东部房地产开发水平起到了巨大的推动作用。或许，有人置疑与深圳一小时车程，会否影响业主生活和工作，随着年底前“厦深高铁”开通，三站到达市中心，令“深圳东”板块的居住价值与生活成本再次显现超然的“性价比”。

    据不久前深圳本地中介市场的信息反馈，许多本地人卖掉多年之前购买价格翻几倍的大户型，在深圳关内一次性付款买套小两房，再用余款按谒在深圳东“教育大盘”板块买套别墅，即满足周一到周五的上班需要，又能满足老人与小孩养生和教育的需求。再加上星河即将新推一批“天骄”产品，主打80-120-140平米左右的山居高层产品，总价又将令人“一夜惊喜”，深圳东人民的“双满足”，很划算的“双房梦”，即由此产品开启。