绝大多数人不知道，2007年惠州市大亚湾经济开发区人均GDP即已达到1.8万美元，超越当时的广深等珠三角一线城市。最新统计数据显示，2011年大亚湾全区GDP实现434亿元，人均GDP达21.7万元，在大中小城镇中名列第一，是全国平均水平的6.2倍。更令人无法想象的是，大亚湾人均GDP折算汇率后约为34000美元，大幅超过2011年香港人均GDP的30755美元，按照世界银行划分各地区贫富程度的标准，大亚湾已超越香港，迈入富裕地区行列。

目前，大亚湾经济开发区约有政府部门雇员、石化企业员工、工厂工人及原居村民、渔民二十余万人；其中正处级以上官员和石化区高级白领年统计收入均超过20万元。常住居民均享受十二年义务教育制，多数原居民家庭人均拥有两套以上住房。

在“深惠融城”的背景下，以大亚湾中兴北路和龙海一路为框架的“深东CBD住区”，将成为今明两年深圳客关注的全新热点。从地理位置看，罗湖驾车经沿海高速到此仅三十五分钟；建设中的地铁三号线延长线“深圳东站”到此五分钟；厦深高铁明年运营后，由龙华到大亚湾“惠州南站”仅需二十分钟，真正的“深惠半小时生活圈”将最终形成。

配套方面，过去曾称作“中心北区”的“深东CBD”，除已落成的虎头山森林公园、红树林湿地公园和大亚湾市民广场三大主题公园外，由龙光集团投资建设的“中山大学附属医院”和区体育中心都已开放，周边大量住宅“底商”配套的商业街区规划有三十多万平米，未来将极大满足居民购物生活所需。

房产市场上，作为深圳东部最大的“外销”房地产市场之一，大亚湾与惠阳淡水去年共消化约一百万平米左右的商品住房，其中七成为深圳客户所购买。由于大亚湾人口稀少，长期以“中低端”住宅和“小户公寓”为主要“外销”产品；去年随着“波西塔诺”和“翡翠山”等别墅产品面市，大亚湾的产品档次开始有了明显提升。

最新消息，拥有十六年豪宅开发经验，中国百强房产企业——龙光集团打造的“天悦龙庭”，即将于六月份推出市场。作为在深圳和珠三角有丰富打造“豪宅”经验的资深开发商，龙光集团此次瞄准大亚湾“豪宅”市场，按深圳品质标准打造的“天悦龙庭”占地九万平米，建筑面积约四十万平米，外立面华丽大气，以丰富的石材墙体和廊亭喷泉等欧式园林元素，首批面市单位以75-132平米，N+1实用率较高户型为主，由于开盘单价预期不高，甚至可以在三房单位上作到“一成首付”、“30万买三房”。相信龙光·天悦龙庭的面市，将给一直平淡无奇的大亚湾楼市注入全新的活力。

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