2009年“国际金融危机”风波渐平，潘石屹等数十位国内开发商前往美国，寻求“抄底”机会，而当地不少城市也希望中国开发商到当地兴建房地产项目，拉动就业和经济。此举虽然没有实现，也已预示中国地产业有走出国门的可能性。

近日，有信息指珠三角著名品牌房企“光耀集团”，正计划到海外收购优质土地资源，将其高端生态型奢侈地产项目——“全球候鸟度假地”，逐一复制到全球风景名胜地和著名海岛。此举成功的话，光耀地产将成为国内房企开发海外市场的“第一人”。

事实上，进入2011年，在旅游度假地产的开发上，国内一线品牌包括万科、万达、富力和恒大都投入了大量资源，但受困于国内严格的金融信贷、土地投资等管制，后劲有些不足。碧桂园·十里银滩这类大众旅游地产产品，甚至由于办不了银行按谒而被迫打七折“贱卖”。

据有关人士透露，光耀地产近期派高层考察了韩国著名的世界性旅游岛——济州岛，由于该岛有“神话之岛”之称，历史可追溯到石器时代，古名有岛夷、东瀛州、涉罗、耽牟罗、托罗等。每年有数十万中国游客到访，是韩国最大的对外旅游度假地。首府济州，是全岛的重要港口。主要农产品为甘薯，全国啤酒业所需大麦几乎全产于此。南岸柑橘和山地蘑菇为重要出口品。

至今，济州仍保留着独特的文化，人称“三多三无”：石头多、风多、女人多；无乞丐、无小偷、无大门，贴切地反映了济州独特的自然文化景观和济州人民朴实的民情。2006年2月，韩国中央政府颁布《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》，已建成高科技园区、休闲居住区、神话历史公园等项目。目前，济洲岛是韩国唯一的特别自治道，享受除国防和外交之外的所有行政自治权。

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