万通地产(600246)3月31日发布关联交易公告，万通地产董事长冯仑妻子王淑琪与董事总经理许立的妻子分别购买了万通地产控股子公司北京万置房地产开发有限公司(以下简称万置公司)开发的新城国际公寓各一套，总耗资约1735万元。上市地产公司发布公告宣布高管妻子购买自家公司房产，这样的情况实属少见。

　　根据与万置公司签署的《商品房现房买卖合同》约定，王淑琪将于2010年4月2日前付清全部款项，而许立的妻子已经付清了全部购房款项。

　　这已不是王淑琪第一次斥巨资买房给万通地产捧场。2008年8月9日，万通地产披露王淑琪购买了万置公司开发的新城国际四期一套公寓，价款达1922万元。

　　资料显示，新城国际地处朝阳区朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区，目前已推出四期，为精装修房，从资料看这是一处典型的位于黄金“CBD”的高档住宅。资料显示，冯仑妻子此次购买的公寓为139.85平方米，价值约567万元；许立妻子购买的公寓为287.70平方米，价值约1168万元。

　　事实上，这并不是冯仑妻子第一次出手购买万通地产的房产。2008年8月，万通地产发布公告披露，王淑琪购买了万置公司开发的新城国际四期公寓一套。该公寓面积375.03平方米，价款约1922万元。当时外界猜测此举是为了表示对万通地产的支持。

　　初步测算，王淑琪2008年所购新城国际公寓的单价为每平方米51254元，在2008年以这个价格购买新城国际4期实在过高。笔者分析：“2008年处于房地产市场低迷期，王淑琪的举动可能是给消费者一个信心，另外起到一种广告效应。”

　　而最新这次公司高管太太购房均价为4万元/平方米左右，比2008年却明显“实惠”了很多。

　　现在新城国际二手房最低房价为42000元/平方米，新城国际4期房产最低价格为43500元/平方米。如果说2008年楼市低迷的时候出高价购楼是为了“宣传”，那么这次低价购房是出于何种原因？显然,王淑琪现在购房肯定不是出于广告的名人效应。

　　万通地产的媒体负责人刘刚表示，“这次购房都是为了他们自己住。”他还透露，去年冯仑在国际新城给自己买了一套房产，今年又给他父母买了一套。

　　但新城国际共四期房子在2008年全部售完。既然已经售完，公告上表示最近购入房产又是怎么一回事?笔者分析:这种情况可能是2008年房地产市场行情低迷的情况下，定价较低，开发商就将遗留尾盘单位作为保留。2009年市场行情上涨，公司再将这些尾盘房产售给内部人员或者关系户。成交价则以当时低迷期的较低备案价格.

    由于这些尾盘房产已过了预售期，一般消费者自然不知道信息,也买不到这个低价房。至于此事是否涉及侵害万通地产股民利益,则要看公告后的各方反映而定.