在珠三角和邻近接壤的港澳台地区，旅游目的地早已从“名山胜地”，向三小时车程范围内的山间海角，具有养生和保健功能的“天然景区”转移。

十几年前，旅游地产先行者们，依赖人工景观的世界之窗，打造了国内少有的旅游地产标志项目“华侨城”；但在城市发展到成熟阶段，旅游地产概念的别墅和公寓产品，价格异常高昂，象深圳的大梅沙东部华侨城别墅单价已超八万元/平米，已不存在租赁回报率，而仅属于少数顶级财富人群的资产游戏。

此时，全新的、可持续的稳定高投资回报模式下，度假型地产，正形成一股异地置业热潮。

目前，从珠三角的温泉，到东部湾区的海边，无论寒冬酷暑，周末酒店客房常年人满为患，人气超高且投资经济效益惊人，远高于城市房产投资回报。

例如目前还保持着纯自然环境的惠东海滨，之前人迹罕见，但开发出海滨温泉后，高速公路涌入车辆正以年均50%的速度递增。惠东金海湾酒店套房平日价格五百元/间，周末假期最高可达一千三百元/间，度假旅游客一租就是半个月甚至数月。显然，此类产品未来发展前景非常看好。

在此商机牵引下，实力雄厚的各路投资商，早已纷纷提前在此布局，未来升值潜力最大的一块块生态资源度假属地，皆已不复为惠州人所有了。

据媒体报导，距东部沿海高速出口仅百米距离，被行家称作惠东海景条件最好的“亚婆角”滨海度假区，山海之间的数千亩优质土地，已被深圳合正地产收归名下，欲邀请国内最顶级别墅设计团队，为深圳人量身度造“全度假”式滨海居所。

预计不久之后，“万科17英里”将不再是少数富人的专利品，而将在“合正东部湾”大量“被复制”。