2009年底，经历了两年前的暴涨和去年的大起大落，在深圳房价再次“翻番”后，深圳职业投机炒房客成功高位“解套”。

笔者认为，遏制一线城市房价过快上涨政策压力下，再去投资租金远不能抵供款的“高端住宅”，政策和投资风险均大增；同时，在通胀预期还没有消除时，自用兼顾投资，使用性和回报率都要作为价值投资者的核心考虑要素，盲目在高位接盘普通住宅也很容易再次被套在“高岗”上。

应此需求，2010年，一批以度假和分成收益主打的度假概念地产产品纷纷面市，或将成为长线投资者重点关注的目标。

近日，笔者偶随一群深圳投资客前往广东省旅游示范项目之一的惠州龙门天然温泉“泡汤”，其最新推出兼具养生和度假酒店经营收益功能的投资产品，保值和升值性很强，非常具有代表性。

以一套338平米独立别墅为例，购买时支付一百万左右的首付，每年除拥有高于国债利息的固定现金分成回报外，还可额外获得一块60平米山林或果林的收益分成权。

作为独特的“温泉别墅”，其为投资者量身度做的产品，品质也让同行者大感惊喜。别墅外观和园林为纯北美风情，按五星级酒店客房标准装修装饰，每栋别墅有天有地，每间套房均带卫生间，并设有独立的入户温泉池，颇受企业主和家庭式旅客欢迎。

据电话和现场调查，龙门天然温泉别墅套间平日八百元/间，周末最高可达一千二百元/间，目前周末酒店订房率均达百分百。到温泉别墅参观者，都被要求必须在下午四点前结束，否则会影响预订客人入住。

事实上，度假投资品的市场空间非常大。对于三四十岁，储蓄不多的城市中产阶层来说，除炒房和炒股之外很难找到投资渠道。类似龙门天然温泉别墅这样，二十年无需供楼，兼有固定的债券式回报，供完后每月有数万元收益权的产品，投资后完全可以提前“退休”，安享人生。