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楼市年底前将再现降价促销潮!
(2009-06-23 16:00:40)
标签：
房产 |
| 年底前将再现降价促销潮! |
理由一: 上半年深圳成交量放大过快、价格上涨过快。其中成交量1-5月份超过320万平米，达到去年全年的八成，5月份较去年底均价上涨28%；6月份预计较去年底均价上涨35%以上。因此，本地刚需基本消化完毕，而价格上调后，投资及改善性购买力将处于观望状况。投资性购买放缓后，楼市“阳春”未必能坚持到下半年。 理由二： 银行对房地产放贷措施，到下半年将转紧。由于上半年尤其是五月份，银行出于利润考虑，向房地产放贷幅度过大，信贷额度下半年趋紧。开发商到下半年资金链相应发生转变，一部分未及时套现或上半年继续大举拿地的开发商，目前的“不差钱”状态可能仅是短期现象。 理由三： 楼市回暖后，开工力度加大，三季度（7-9月）开始深圳供应量放大。预计下半年深圳将有一百个项目问市。如果遇到资金量紧张局面，品牌房企为代表的开发商有可能再出“降价促销牌”。 综上分析，深圳楼市四季度再度象08年一样出现新房降价促销的可能性较大。 (以上观点发表于,2009年深圳春季房交会专业论坛之2009深圳主力置业区分析报告结论第三部分,或见5月3日南方都市报"信贷规模收缩 |
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