恒大为何要打房地产价格战

昨天，恒大许家印开营销大会，恒大开始7折卖房，恒大要打房地产行业的价格战，房地产企业打价格战，老百姓最开心，有利于房地产行业进行产业升级，有利于房地产行业健康发展。这让我们想起了二十几年前中国家电行业的价格战，正是当年的家电行业的价格战，打出了中国家电产业世界第一竞争力的产业格局，结束了我国家电行业，小、散、乱、差，没有竞争力的格局，促进了我国家电产业的升级，现在中国的家电产业放在全世界都是核心竞争力世界第一。

这次恒大发动的房地产行业的价格战，参战的主力，是全国巨头和区域小龙头，当然，接着是全国所有的房地产企业。房地产行业的价格战是倒逼房地产行业升级，是一清场式的淘汰大战，将是非常残酷的。最终会有一批没有竞争力的中小房地产企业如同当年的家电产业的升级一样被淘汰，从此地产江湖将进入残酷的淘汰大战。

做为企业的智库，笔者与许多房地产公司的老板打过交道，也给许多房地产企业融过资，提供过顾问服务，恒大我们智库也提供过服务，许家印是我国房地产行业最优秀的企业家，创新能力和接受新商业模式的能力非常强，恒大的执行力更是强大，这两年笔者一直在讲金融地产，真正能听懂的房地产企业家只有许家印，恒大目前正在向着金融地产进行果断的转型升级。笔者多次讲过，目前我国房地产行业升级的出路只有一个就是金融地产。

许多房地产企业家听不明白金融地产，许家印是一点就通，许家印在吃透中央文件方面，在对政策领悟能力方面一直很强，房住不炒是我国的国家政策，这一点谁也改变不了，所有的房地产企业现在的发展必然在这个国家政策的前提之下才可能发展，房住不炒，房子是用来住的，房子就是商品，这是再正常不过的商业逻辑，在这个商业逻辑面前，只有提供高质量，高品质，价格不高的房子产品才有市场，才能生存，这是一个房地产企业健康发展的本来之路，可惜有的人就是想不明白，许家印想明白了。

恒大这次促销升级成7折卖房，这是清场动作，用价格战对行业清场，是针对全国的战埸展开全国性的清埸。卖掉过去的房子之后，向着金融地产彻底升级转型，打造一条房地产的产业链，打造房地产行业的产业集群，向着金融控股集团进行革命性的升级。