空置税来袭的深远影响
(2020-05-09 09:05:08)
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空置税来袭的深远影响
面对我国就要结束的疫情,疫情结束后如何更好的发展经济,防范金融风险,让更多的资金进入到实体产业,坚守我国房住不炒的政策底线。
面对还在幻想的炒房者和多套房者,空置税就成了有效的利器。空置税如何收取呢?
以加拿大为例:15%额外房产转让税开征。加拿大向在温哥华地区购买民宅,没有加拿大公民或者永久居民身份的海外投资者征收15%的额外房屋转让税。这就意味着,一套100万加元的房子,海外买家将额外多交15万加元的税。
加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种。加拿大房产税是和地产税分离的。加拿大的房地产税比较复杂,它不是计征一次,而是市镇、县和学区重复计征,各地的税率差别很大。房产税由当地价值评估机构所评出的价值结合当地最新税率计算得出。
房产税的金额可以每年都不一样,但通常是在房屋市场价的0.5%-2.5%之间。除了房产税外,你可能还需要缴纳商品及服务税:购买新房需要赋税7%,买二手民宅时是不用缴纳此税项的;另外还有资产增值税、物业税、土地转让税、销售税等等。
加拿大的房地产的空置税和房产税出台后,再也没有人敢到加拿大投资炒房了,房子就回归到了真正的居住功能上了。我国也正在推出空置税和房产税,以此来倒逼房地产行业的资金进入到实体经济领域,坚守房住不炒的政策底线。