雷声不断的粤泰股份还能撑多久

　　今年以来，粤泰股份已成为上交所的重点关注对象，大股东所持股权全部质押且被司法冻结、虚假增持、股价频繁异常波动、业绩预告出错调整、资产和账户被冻结、高管离职关联交易不断，粤泰股份的2019年是混乱的一年，在接连出售资产后，粤泰股份之后该怎么走？

　　近两年对着房地产行业的持续调控，不少房企的融资成本不断攀升，而粤泰股份前几年不计后果地逆势拿地，早就是在高额的融资成本基础之上。2018年的整体的融资成本就达到了12.45%的畸高水平，利息支出也随之水涨船高，近12亿元的利息支出在不停地侵蚀者粤泰股份的资金腾挪空间。

　　直到2018年粤泰股份开始减小拿地力度，可为时已晚，资金链已产生不小的问题。截止今年三季度末，粤泰股份账面资金仅有3.01亿元，而负债总额27.81亿元，其中短期债务就达到17.13亿元。而公司172亿总资产中120亿存货变现并不容易，一方面是部分项目被司法冻结难以销售回款，被查封的总资产达到20项，另一方面今年的房地产市场中小房企的销售全面遇冷。

　　资产被冻结，销售回款不振，大股东涉嫌侵吞上市公司利益，资金成本居高不下利滚利，粤泰股份该怎么撑下去？

在公司困难之际，实控人如若存在侵吞上市公司利益的动机、吸上市公司最后一口血，粤泰股份的未来或将更加悲观。当然，更要命的是房地产行业旧的商业模式已经结束了，新的商业模式是向金融地产转型升级，而种全新的房地产商业模式粤泰股份根本没有能力运用。粤泰股份现在的困境是大部分房地产企业的一个缩影。

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