1、2002年，二环内45个城中村改造启动；

2、2007年初，为了加快石家庄三环内73个城中村开发，一级开发可以不采用招拍挂手续，全国开发商涌来达200余家，三个月内争取不到一二级联动开发权，大部撤出，仅于40余家；

3、2008年启动石家庄和河北省三年大变样，石家庄立项开发建筑面积4500万平米（73个城中村、退二进三工程、危漏房改造等），加四个新区扩展，加推土地75000亩；2007年，石家庄新房销售170万平米；

4、2008年12月底，石家庄万达城市广场土地出让，政府纯土地出让金收入5亿元（不含拆迁成本）；同年，河北省三年大变样启动之年，全省土地出让金收益36亿元，其中燕郊31亿，石家庄5亿，其他地级城市全年土地出让金为0；

5、2008年10月，石家庄救市20条推出，其中鼓励定向代建，取消预售过程中的建设工程形象进度审查，导致石家庄项目可以没有土地手续情况下直接销售；

6、2013年8月20日，亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存在其实名认证的官方微博上发布了这样一条消息：石家庄房价将进入快速上涨轨道，并直言“本次楼市整顿，违章违规事项大幅度减少促涨房价”。据报道，石家庄当时405个在建项目，395个没有正常报建手续；

7、2013年11月26日，石家庄市房地产业协会组织召开市场专项整治座谈会，石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人在会上透露，将针对个别企业以为城乡建设和房地产市场专项整治活动即将结束，违规现象有所抬头的现象，继续强化监督检查力度，对个别涉嫌继续违规的项目进行重点盯防，对重点项目采取高压严打态势，以确保我市房地产市场平稳健康发展。

石家庄和河北省土地出让、旧城改造问题存在，主要原因当然是三年大变样特事特办的结果。全国很多地区，都存在旧城改造项目不办理土地出让手续而导致国有土地使用权证等相关手续不能办理，也导致土地和房产证不能核发的现象。这不是石家庄独有的，深圳至少有4、5成项目没有办理土地房产证的条件。这部分房产，不是建设在基本农田上的违章建筑，不应该做拆除处理。必须智慧的解决上述违章报建行为，而地方政府与主管部门的鼓励和不作为，到目前的赌气不予以合法承认，都不利于不动产统一登记的顺利推行。