认为投资投机性需求主导楼市的认识是完全错误的。以至于以物业税开征影响投资投机性需求的政策本身一定会走向反面，成为增加普通消费需求购买成本的工具。

    有消息称：国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。

    这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。

    我们一味指责地方土地财政的负面作用，就是忘记了地方财政的难题。分税制是很无奈的选择，但是，分税制以后的地方财政矛盾极端突出，只是所有中央投资的配套绝大部分还是归于地方筹措，不知道地方如何解决。改变财税体制是很难的。原因是行政体制的改变是不可能短期见效的。那么，所有保障房的建设，地方很难兑现也就在情理之中了。

    何况大量的土地出让金还是用在了城市基础设施建设上面。享受土地出让金的还是广大市民。再有，现在的城市建设提速，已经远远改变的土地收储和供应的模式。随着新拆迁条例的实施，土地收储成本翻番是一定的。地方土地出让收益被挤压。即使这样，还有很多专家声称应该把地方土地出让收益收归中央财政。一位中央财政就可以解决财政困局的思路是很无知的。

    这也是急于开征物业税的根源。税源才是目前财税部门的利益考虑，在经济恢复还存在不确定的今天，更多的找税源也是无奈之举。

    数据显示，09年1-11月累计，全国财政收入63393.1亿元，比去年同期增加5324.89亿元，增长9.2%，完成预算的95.7%。然而09年1-11月累计，全国财政支出56235.97亿元，比去年同期增加10410.63亿元，增长22.7%。