温暖2009征文：大转折而不平凡的2008年

陈宝存/ 文

    2008年无疑是我大转折的一年，这一年也是中国多灾多难但是充满希望的的一年。我知道我的个性，越是艰险风光越无限，这是2008年给我的体会。

    儿子的健康成长是我最欣慰的，一岁半的儿子与同龄孩子的差距已经显现，我是自豪的。女儿三年级了，我希望的健康女儿有了很大的进步。妈妈77周岁了，身体没有大的毛病，几次体检的结果是很满意的，原有的心脏病，老了却没有了。

    给家人一个很好的生活环境是我最大的追求。

    五年地产行业的拼搏，我的思维有了根本的转变。二十三年的工作经历中，这个五年绝对没有在我的意料里出现过，恍然梦境。大学毕业之后，先学校、后机关、后国企、后私企又到国企，适应能力已经超级强悍，面对局面的变化总能去适应，特别是行业的转折之大，也是很难想象的，但是这一切是因为只有一个目的：做自己！！！

    应该说我的过去是稳定和舒适，从来没有遇到任何经济压力，从一个收入颇高的学校，到CITS集团，这是很多人羡慕不已的职业生涯。进入地产业之后的经历也很有成绩，甚至从国旅的财务总监到地产开发公司的销售副总，过度仅仅12天，中间竟然没有间隔。

    5年的地产生涯我的努力是有了回报的，而且我的努力也是常人不敢想象的。勤奋和善于思索，还有善于学习，是我进步的基础。

    一年来，从合作一家地产开发公司，做董事总经理，到中间的转换，重新加入国企，这个过度虽然不是我情愿的，但是也是必然的选择。

    这一年最大的变化是博客。从1月17日知道博客至今，在根本不会打字的情况下，经过一年的学习、探索和努力，博客成就了我的梦想。这样的变化更是没有出现在我的计划里。

    应该说，08年房地产行业很艰难，但是对于我来说，08年却是最好的一年。从03年进入地产行业之后，一直在宏观调控的逆境中生存，这是私营房企真实的生存环境。03年6月12日“121房贷新政”对房企的影响是灾难性的，而04年的“8.31大限”更是把民营房企推向了深渊。但是随后的05、06年，却是07年土地价格暴涨的基础，原因是土地收储的艰难导致的土地供应量大降，而民营房企在这三年中，基本不能轻易获得到土地。招拍挂的推行，加剧了土地成本大涨，民营房企的日子极其艰难，甚至只好转向到小产权、集资建房的开发上。这时最得势的是上市房企和资金实力强劲的央企、国企，他们才是土地价格暴涨的根源。而这个三年，也使得我们这样的小房企免于08年的涂炭。

    经历过的也就是我现在坚持的理由。“剩者为王”，越是艰难的局面，坚持下来的就越是强者，这一点我深信不移。

    对于行业，我的信心十足。有人类就有房地产行业，这是未来的趋势。所以后半生会永远伴随着、永远不离开地产这一我最热爱的行业。