时值奥运，本来以为楼市应该沉寂，但是看来楼市依然是热点。

 

        深圳的“万人团购”至少比于凌罡的“集资建房”要适合国情，虽然有的唱衰派代表人物认为团购对市场是一种误导，最容易制造假象。在我看来，这样的认识也是正常的！

 

        万科的“价格门”和“降价论”也被炒得沸沸扬扬，后者引来王石和万科高管的辟谣。不知道媒体是怎么回事？

 

        又加上统计局网站关于房价的预测出台，真的是你方唱罢我登场，谁都想判断一下房价的走势。

 

       

 

 

        同样的现象在不同的角度，结论很不相同！我注意了一下，观点基本分为三类：

 

        第一类是以开发企业老总和地产行业职业经理人为主，看好房地产行业的长期大势，认为市场调整而不会暴跌。

 

        第二类是以策划公司从业者的一方，属于骑墙派。一来迎合舆论，二来也迎合开发企业，哪面风哪面倒。

 

        第三类就是暴跌论，这一派人数之众惊人，但没有真正的地产从业者，对于行业没有深入的了解，基本是乌合之众。

      

        但是在我看来，像于凌罡，牛刀之类已经可以成为地产类专家了。所以再不见于凌罡操持集资建房了。牛刀他当然不会改变言行了。

 

 

       也许还会有更多小的分类，在这里就不一一列举了。

 

 

       人们的分辨能力还是差了一些。不要说消费者，即使是高层，对几年来的地产行业的走势把握都是拿不准，结果出台了很多不能解决问题的调控政策！而目前的形式，也不是高层能预料的。依靠减少需求，加大成本来降低房价，如何能达到目的？

 

 

        倒反而是媒体炒作，歪打正着的把楼市带到了调整期。但是目前，供需局面没有根本改变。对于唱跌派，目前的局面没有什么可以庆幸的。还是看后来的结果吧。

 

 

        以为房地产界人士唱涨只是屁股决定的，这样的结论很弱智。我看到，不论你说的是什么，只要你说房价走势不是下降，看也不看就开始破口大骂。骂吧！只要你不是后悔就好。

 

        很多道理是很浅显的，为了说明房地产走势，很多业内人士并没有拿高深的理论再说事，只是在和老百姓、经济学家讲述行业的真相。

 

 

         多么混乱的思维也要统一，实践才是检验真理的唯一标准！那就试目以待吧。