保障性住房的建设为楼市创造好环境

中国刺激经济计划没有忘记低收入者，在国务院决定刺激楼市成交量的同时，保障性住房建设正在积极地展开。

日前，中国保障性住房建设今年资金投入超过1000亿元，今后3年，中央财政将投资9000亿元，用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造。齐骥副部长介绍，按照规划提出的工作目标，三年解决747万户低收入家庭住房困难，加上目前已解决的住房困难的200多万户低收入家庭，全国1000万户低收入住房困难家庭的住房问题基本得到解决。

笔者认为，这是我国对于商品房市场最大的支持，因为最近一段时间，房价问题成了民生的焦点，有损房地产产业的支柱性地位的清誉，让房地产产业遇到了强大阻力。房价太高也成了热门的话题，不过，越来越多的人意识到，楼市问题只不过是经济结构失衡的表象和反映，而不是原因。去年那一波非理性的恶炒房价的行为，不仅仅给消费者带来损失，也为房地产企业带来重大损失，因此，稳定发展是房地产产业的最重要的诉求。

越来越多的人意识到，产业资本在实体产业利润减少，不断转移出来，形成了游资，进入房地产和股市，给两大资本市场带来不可估量的损伤。而今，这些资金又开始进入民间融资渠道，比如为急需资金的企业贷高利贷。浙江那些本来是实体产业的资本，在转战股市和楼市后，最近又在这个领域兴盛起来。珠三角企业也是失血，民间融资也是很兴盛，如果是正常的非高利贷形式，有助于企业的资金面紧缺程度的缓解，但高利贷却是企业的杀手。

话又说回来，就保障性住房这一块，国家的支持力度又不断加大的趋势。但保障性住房所需要的资金，有很大一块来源于商品房市场。无论如何，政策的实际执行是需要地方政府来运作的，但地方政府的财政收入需要保障。因此，在搞好商品房市场的同时，也能促使保障性住房建设的进程。

齐骥指出，今年以来，各地加大廉租住房建设力度，多渠道筹集廉租住房房源，增加经济适用住房供应，完善保障性住房准入审批制度，积极推进棚户区改造和旧住宅区综合整治，探索发展经济租赁住房、农民工公寓等多种保障方式，采取有效措施加快解决城市低收入家庭住房困难。

因此，笔者认为，尽管保障性住房这一块还非尽善尽美，但显然政府加大保障性住房建设的力度，这也为商品房市场回暖造就了一个良好的外部环境和舆论环境。