前几天我在博客上发了“房地产私募基金的运作 - 从《唐山大地震》投融资模式谈起”全无，文章通过《唐山大地震》投融资和运作模式来分析它和房地产私募基金运作的异曲同工之处，也希望此文对我们房地产专业人士的投融资操作有些启示。文章主要包括了五个方面：

1．  寻找优质的项目并作深度合作

2．  私募基金的投资结构可以灵活安排

3．  好的导演和拍摄班子就是优秀的基金经理和管理团队

4．  国有企业或政府资金可以成为好的有限合伙人

5．  创造价值和建立共赢利的体现

事实上，无论在国外还是国内，证券投资基金还是股权投资基金（或称：私募投资基金或PE），维护基金持有人利益是基金业安身立命最基本的原则。维护基金持有人利益是基金公司的使命；而规范运营是基金公司的基石；它们可以体现为：尊重，创造资本价值。

尊重是基金的专业信仰，尊重客户，基金持有人是基金服务的核心；尊重员工，员工是基金发展的保证；我们尊重合作伙伴，合作伙伴是最大的助推力。

创造资本价值是基金的核心竞争力，坚信资本因合作而壮大。为资本找到共赢的平台，聚集资本的力量创造更宏伟的价值蓝图——这始终是基金公司不变的行动理念。做“融、投、管、退”全面的增值服务。

张健华房中诚基金管理公司总裁(CEO, Huafang Capital)。