随着国家加大对房地产行业的调控力度和金融创新支持，房地产私募基金（或称：房地产股权投资基金）越来越受到房地产开发企业和投资者的关注。

本文通过一二三四五“金字塔”式的论述结构向读者介绍一下有关有限合伙制的房地产私募基金的情况。前几天已经介绍了“房地产私募基金的一二三”，今天介绍“房地产私募基金的四”

四个过程：融、投、管、退

“融、投、管、退”是我们对房地产私募基金运营流程的一个概括，投资流程看，“融”指募集准备到基金成立，即所谓的资金的募集；“投”指从基金成立到签订项目合同，“管”即基金运营管理指从签订项目合同到项目的运作结束，“退”是指基金的退出。

 需要说明的此“融、投、管、退”仅仅是一个形象的描述，事实上，它们相互相关甚至衔接，譬如在融资的时候就应该充分考虑到“投、管、退”。

五个精神：诚信 责任 专业 服务 创造

企业文化是一个企业的灵魂，是推动企业发展的不竭动力。它包含着非常丰富的内容，其核心是企业的精神和价值观。华房基金秉承“诚信、责任、专业、服务、创造”这五种精神，以追求资本价值为己任，为社会创造更多的资源回报。以下是这五种精神的诠释。

诚信：诚信是从商之本，也是为商之源。以诚信为原则，不仅是对投资者的尊重，更是对创造价值回报社会的一种感恩。

责任：践行责任作为我们的主旋律，包含了我们对社会的责任，对投资人的责任，对顾客的责任，对员工的责任。 我们坚信责任心就是竞争力，责任感就是凝聚力。

专业：以专业的行业研究理论，先进的国际化视野，领先的基金管理技术，成熟的投资工具，融通全球资本，为您的资本升值保驾护航。

服务：“服务至上，追求卓越！整合资源，创造商机！”为实现投资者利润最大化、创业者价值最大化而奋斗！做“融、投、管、退”全面的增值服务。

创造：创造价值 建立共赢，赢利性是一切经济活动得以存续和发展的基本条件，创造价值则是我们回馈投资回报的不辱使命，我们与投资者、项目方在合作共赢的道路上携手并进！