前天朋友从悉尼打电话来说他的一般澳大利亚同事都知道中国的房价传奇！今天旁听我的一为外籍教授朋友的二小时课，作为房地产投资和金融专家，他反而不轻易评价上海的房价，尽管比他想象的要高许多。

以下一组数据又反应了我国一线城市3月份房地产市场有活跃的趋势！当然我们还要多观察一段时间！

那是否表示中国的房价和房地产市场传奇还在继续呢！

北京3月住宅（含经济适用房、两限房）签约套数10071套，环比2月放大37.00%，成交面积也达到了114.85万平方米，环比大涨54.07%。期房成交量回升至8642套，环比2月的5819套大涨48.51%。房价也反转升至21481元/平方米，环比2月上涨了31.29%。

　　上海方面，3月上海成交一手住宅7146户,是2月成交量的近3倍,环比1月也高出近2.5成。

　　广州3月1日-3月31日的一手住宅网签成交量则达到了5942套，比2月份的网签总数3494套升了2448套，环比增幅达70%。

　　深圳3月份的成交量也在上升的通道当中，新建商品住宅销售均价超过了2万元每平米至20453元，比上年同期上涨86.43%，环比上个月上涨15.36%。

张健 北大纵横管理咨询集团合伙人，资深房地产投融资和战略专家，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家，多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，20多年从业经验，曾任职于麦格理银行和Lend Lease集团。为许多著名房地产企业和高校提供咨询、培训和授课，著有《房地产投资》和《房地产融资》等六部房地产专著。