张健

小沈阳对赵本山说;人生最悲哀的就是人死了钱没花完.老赵对小沈阳说;人生最悲哀的事情就是 人没死没钱花。

看来师傅的能力和眼光确实技高一筹！

历史上最著名的基金经理之一的Peter Lynch(彼得·林奇)建议大家想一下，“如果你明天死了，你会想到和做什么”，事实上很少有人会想到“那一笔钱没挣到”、“我在死前再挣些钱”和“后悔去年有一套房未买”，相反大多数人会想到：父母、亲人、朋友亲情友情等，那为什么我们在好好活着的时候，天天珍稀这些美好的事。确实，有那位在死前还在想，前几年一套房未买，可能也不正常。

看来彼得·林奇可能要比赵本山技高一筹！

那您呢？

另外，昨天网上房地产显示：上海今日成交量：128011M2 ,上海今日成交套数：1404套;人们不禁惊诧上海房地产市场的小阳春又一次到来。 很多人不明白为什么等了若干年也等不到一次深跌，那是因为他们没能看清高房价的成因。过大的贫富差距也是造成房价居高不下的原因之一。

今天到现在为止成交量也较高,由于库存量少,如果延续这一状况,对房价上升压力可能还是较大!:(上海今日成交量：60990M2 上海今日成交套数：580套)

刚才我在上海房地产交易中心网作了较深入研究,发现这二天成交的很大部分是配套商品房! (非完全市场化的商品房)

预告：明后天继续谈房地产融资话题。

张健 北大纵横管理咨询集团合伙人，资深房地产投融资和战略专家，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家，多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，20多年从业经验，曾任职于麦格理银行和Lend Lease集团。为许多著名房地产企业和高校提供咨询、培训和授课，著有《房地产投资》和《房地产融资》等六部房地产专著。