节前受到国内一著名大学的要求“2010年3月底欢迎张老师去他们大学讲房地产课程，整个课程是20个课时（大概3时间），但整个演讲和PPT课件需要是全英文的”。

    虽然我几乎每年受邀去香港英国皇家特许测量师学会和海外房地产基金经理作英文的房地产专题讲座，也曾经为美国哥伦比亚大学MBA学员和美国华尔街知名对冲基金团队等等作过英文的房地产专题演讲，效果都是很好的！那一般限与2-3个小时左右，但连续2天半时间用我那（上海口音很重的英文讲课还是第一次，我想大家主要还是来听房地产的，英文只是工具吧！），好在这么多年专业方面的积累，再加上牺牲了一个春节中的好几天（这些天在写PPT），虽然写作（事实上无论中文还是英文，在春季期间写都多少有些痛苦），相信No pain No gain（一分耕耘，一分收获），到时候效果一定会好的。

    有朋友问我“春节休闲得好吗？”，我回答：

“1。我是天天在工作，日日在休息；2。我经历一个痛苦和快乐的春节”

    另外一个感想是，随着我国各方面实力（包括科学技术等）的上升，可能在不远的未来，在海外的大学可以用中文来教专业知识（教中文现在已有了）。

最后没有忘记昨天博文的最后一段“看来，上海提前近10年基本完成小康社会居住目标。但问题是最后一条“居住消费支出比率25%”，我想可能还需要至少20年才能实现！！！那这说明什么问题呢？请听下回分解！“，几天内一定给分解答案。

祝朋友们新年快乐！虎年大吉！

张健北大纵横管理咨询集团合伙人，资深房地产投融资和战略专家，全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家，多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，20多年从业经验，曾任职于麦格理银行和Lend Lease集团。为许多著名房地产企业和高校提供咨询、培训和授课，著有《房地产投资》和《房地产融资》等六部房地产专著。