昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。
http://sh.house.sina.com.cn/news/2009-02-03/103482248.html
楼市风向是否有变呢？

这几天在买房退税问题上又出现了二种声音：

1．  认为买房退税不好，它是鼓励富人买房。

2．  认为买房退税好，鼓励房地产消费。

地方政府要鼓励房地产消费的想法可以理解，但如果是是鼓励富人买房，受到中央的拒绝也是属于正常。

其实，很简单的问题已经弄复杂了，我认为：

3．买房退税好，它是鼓励第一次买房者（从未买过房）买自住普通商品房（包括黄祖斌先生类似的群体）；这样一来可以规避1。的风险，并达到2。的目的。

如果有关部门同意，我看3。是可以做的。

而如果有关部门担心地方政府对买房退税执行力上不放心，譬如部分高收入者买第二、第三套房还是享受此政策，那我就没有办法了！

关键是地方政府怎样执行买房退税可以让中央放心！