受编辑邀请，写牛年谁会买房？这个命题很大，这里我简要叙述，主要是给一些思路。

前几天写了《高房价的三座大山已经动摇》，作一个不恰当的比喻，高房价的三座大山是：高地价，开发商爆利和好利率；那何谓“高房价的三座大山已经动摇”；

首先我们来看地价：

1．2008年许多地区土地拍卖流产

2．政府鼓励经济适用房，其土地价格非常便宜

   其次我们来看开发商爆利，由于开发商资金短缺等问题：

   1．许多开发商出现明和暗的楼盘降价

   2．政府鼓励开发商降价

再次我们来看利率

   1．2008年利率下降5次

   2．中下银行实行给予存量房贷客户利率下浮30%的标准，即贷款利率7折；大银行虽然迫不得已，但基本上也会跟随。

   所以我们可以讲：高房价的三座大山已经动摇

   根据我的了解，目前看来许多潜在的买房者都在等待希望房价有进一步下降，就买入。而事实上，还有部分买房者已经按捺不住，正在看房，准备买入，因为他们觉得与去年比，利率已下降很多，房价也有一定程度下降，如预计自己工作收入稳定，买房能力应该是提高了。而对那些由于受全球金融危机大且由此而来工作不稳定的，他们中很多人可能还不会考虑买房。