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退房和退地的目的是买房和买地

(2008-09-21 16:52:31)
标签:

房产

前几个星期,连续写了《退奶粉、退月饼、退房、退地和退赛》、《退房、退地和退月饼反应了中国现实问题》和《退赛、退地和退房,炒人、炒地和炒房》,

我个人认为除非有特殊情况,譬如规划有较大变化、建筑质量违反国家规定或合约约定、保值期内月饼质量有问题、退奶粉量有问题等,可以退地、退房、退月饼和退奶粉。

由于周边地价下跌和房价下跌,我认为退地和退房理由不足,我们不应该提倡。

由于自己月饼吃不完,而卖给别人或“黄牛”也不应该提倡。

由于家里小孩吃了质量不合格奶粉,要将责任人绳之以法。

 

但我想这些退房的人和退地开发商的“退货”目的是为了在将来(或不远的将来)买房和买地。为什么?道理很简单:

1.  买房和买地本来至少就是其初步的目的;

2.  退房和退地的目的是嫌买时价格太高;

3.  如能退房和退地,至少现在没有吃亏

4.  如能退房和退地,手持现金,可以再低价买入。

 

想法固然很好,是否是一厢情愿,或卖房的开发商和转让土地方是否同意。

 

本星期会写《一个同意“退房”,但不同意“退地”的买房者》和《一个不同意“退房”,但同意“退地”的开发商》

 

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