退房、退地和退月饼反应了中国现实问题

奥运会期间针对刘翔退赛，写了《退赛、退地和退房，炒人、炒地和炒房》和《现在是刘翔和房地产商最艰苦的时刻》，提及我个人还是理解和支持刘翔的退赛。并祝愿他早日康复。

今天经过上海百年老字号杏花楼，发现许多 “月饼黄牛”，也有人将月饼票以折扣价卖给 “黄牛”。联想到这几个星期各地的“退房运动”，有感而写了此《退房、退地和退月饼反应了中国现实问题》

退房：由于种种原因，买了房的人要求将房产退还给开发商，这里面与部分人炒房有直接关联。譬如有报道：上海万科金色雅筑近期接连推出各种优惠促销措施，让一些想购房的市民怦然心动，但也使不少早已购房的业主懊悔不已。上周六，数十名业主组成“雅筑退房团”，前往金色雅筑售楼处提出退房申请。上海万科表示，推出促销优惠措施纯属市场行为，公司正积极与业主沟通，并将依照法律和合约的规定来处理业主提出的退房要求。

退地：“退地”现象是房地产市场近期强烈释放的楼市调整信号。业内人士认为，楼市调整释放出诸多信号，但其走势却仍陷于“迷局”。高价拍地，加上楼市行情持续低迷，让开发商的资金链越绷越紧，因此“退地”主要是开发商资金不济的因素。这里面与部分开发尚炒地有直接关联。

退月饼：我这里指的是有的人获得的月饼票太多，由于自己吃不完等因素，导致可能会过期作废，所以其以折扣价卖给别人或“黄牛”。

 我个人认为除非有特殊情况，譬如规划有较大变化、建筑质量违反国家规定或合约约定、保值期内月饼质量有问题等，可以退地、退房和退月饼。

由于周边地价下跌和房价下跌，我认为退地和退房理由不足，我们不应该提倡。

由于自己月饼吃不完，而卖给别人或“黄牛”也不应该提倡。

因此：退房、退地和退月饼反应了中国现实问题。

祝朋友们中秋节快乐！