二十多年前风靡全国的日本电影《追捕》中有句名言：跳吧，赵昌不是跳下去了吗，唐卡也跳下去了，你也跳下去吧。当然杜丘没有跳。

奥运会中国跳水队已获得二块金牌，估计还会再接再厉，跳的更好，获得更多。

股市已见2500点以下，用大跳水描写，一点不过分。

因为目前（2008年中），由于受国际经济、我国宏观调控力度加大包括各方面调控政策陆续出台和利息有了几次合计较大的上升等因素的影响；全国总体来讲房产成交额萎缩，一些城市房价下跌幅度较大；另外一些城市也是有价无量。譬如有报道,深圳房价今年跌幅近30%楼市，有30万买房者被套；部分业内资人士，预测深圳平均房价会跌至2006年底水平。

那楼市也要跳吗？虽然深圳楼市已作了试验跳，看多者认为似乎其无意正式带领全国起跳。看空者默默祈祷：跳吧，国奥队不是跳下去了吗，股市也跳下去了，楼市你也跳下去吧！

科学的方法是学习和研究国外发达国家上百年和我国近二十年来房地产市场的规律和影响房价的许多短期、中期和长期因素，并仔细讨论和分析这些因素；这样能够有科学的独立分析方法和能力。因为正如我常讲的“中国是个大国，各地区和城市情况会很不同。各地人们的房产供求，收入水平, 工作保障(包括失业率),消费者和公司的信心程度,地方政府相关政策, 人口增长, 各地之间的移民, 家庭组成人数, 人口老龄化, 教育水平很不相同。” 当地楼市跳水或不跳水与这些因素有关。

中国队跳了，股市也跳了，杜丘没有跳，楼市要跳吗？。