昨天星期五我去了上海电视台国际频道（ISC）录制了一档投资理财的节目，本期节目围绕Money展开，畅谈时下的金钱观、投资观和理财观，分享嘉宾的投资理财心得和经验。整个节目需要用英文交流，在去之前也花了几小时准备。

   由此想到了全球畅销书<富爸爸穷爸爸>作家, 罗伯特-T-清崎在其《富爸爸-年轻退休》一书中说的房地产投资的劣势变成优势。

在多数情况下,房地产项目不像有价证券的流动性那么好,这意味着购买或出售房地产项目需要花费更长的时间。但相对而言股票投资是灵活多变的，有时还可以立即得到现金回报。但房地产却不可以，要想出售房产一般是要花费一段时间的。通常情况下，股票是可以卖出其中的任何一部分（然后再买进），但是住房不行。比如说您想卖了自己住房的一个房间，那是不可能的。房地产的位置一般都是固定的，不好任意搬动的。而且由于受到经济的限制，理想的住宅类型和地点的选择常常是由不得您自己做主的。

清崎强调因为对于专业房地产投资商来说，这个劣势往往可以成为最大的优势。劣势常常只是新手或不成熟的投资者的劣势。因为房地产项目流动性不强，而且找到合适的买家、卖家都不容易，所以专业投资者常常就可以花时间完成一项交易。

如果我们将房地产投资和股票投资作些比较，我们可以发现在股市上，人们常常只是买入卖出。买家和卖家之间很少进行任何形式的一对一谈判，至少对于大多数投资者如此，但是，那往往发生在业内权威人士和专业操盘手之间，也可以通过合法方式进行，不过普通投资者很难做到。在房地产业中 ------ 一旦你掌握了这个游戏规则，投资房地产就变成了一件充满乐趣的事情。