》》》杨廷文

                                                                                                    福建中体房地产发展有限公司 常务副总经理

 第一次了解福建是通过一本名叫《闽西的春天》的书。这本书是讲以龙岩为中心的闽西革命根据地的斗争故事。记得那还是在孩提时代，由于读物很少也抱着它反复阅读，读得津津有味。由于理解能力的有限，那时有一个疑问萦绕心头很久：“明明讲革命斗争，为什么又叫《闽西的春天》？”

现在回想起来不禁为儿时的无知感到好笑，同地也对“春天”这书名深为赞许。一场革命，对社会的影响是多方面的，包括社会生活，思想意识等，不正如“一场春风春雨一样，使大地万象更新，生机盎然？”

而今，奥林匹克花园登陆闽南名城泉州了！初来乍到，许多泉州人向我们“奥林匹克花园”作为全国性品牌，它和别的项目有何区别？带来什么新的东西？其实，这也是泉奥人苦苦思索的问题。中体奥林匹克花园管理公司总裁郭钧就曾明确指出：泉州并不缺少房子，也不缺乏优秀项目，泉州奥园应该做成独具特色的项目，否则就没有必需做这个项目。

郭钧总裁的讲话为我们打开了一扇探索之门。泉州奥园应该在引导市场潮流、改进居住观念和促进城市化发展等方面发挥品牌地产的优势，为改善泉州居住环境和促进城市发展作出自己的贡献，为泉州房地产业带来一股春风。

一．     运动、健康、财富、快乐，一样都不能少

    将体育和地产嫁接是奥林匹克花园的核心所在，也完全符合奥林匹克精神和国家的全民健身计划。而这种嫁接就是要将体育引入社区，给社区居民带来运动和健康和快乐。

    据统计数据显示，泉州市居民收入位居福建省第二位，但从消费支出来看，食品及其它日用品消费占绝大部分比重，相反，教育消费和运动健康方面的消费方面的比重太小。如今，泉州市众多公园和体育场馆门庭冷落，正说明了泉州市民体育休闲的观念，仍有待提高。相反，在北京，上海等大城市“花钱买健康”已深入人心，“请人吃饭不如请人流汗”成为口头禅！

    许多人感觉去公众体育馆太远，不方便，没有亲切感等，其实公共体育场馆遭冷落，另一个原因就是其距离感。有鉴于此，奥林匹克花园以提升大众体育运动观念为已任，把运动引入社区，使业主与运动零距离接触，使“运动就在家门口”，使运动成为业主生活中必不可少的组成部分。

    现在泉州私营经济蓬勃发展，泉州人爱拼也赢，然而健康是“1”，其它诸如事业、成功等都是“0”，没有“1”所有的“0”都失去了意义，所以泉州奥园提倡由运动而健康，由健康而带来财富，由财富而快乐，“运动、健康、财富、快乐”共同构成美丽人生。

二．“深呼吸”——全新的效居生活

当SARS疫情肆虐北京的时候，北京热闹的楼市顿时冷清下来。然而不幸中亦有大幸，北京广大郊区低密度住宅（特别是别墅）都突然火爆，使这些开发商们措手不及，忙得不亦乐乎。究其原因，是SARS极大地改变了北京人的居住观念，郊区低密度住宅空气流通好，人群聚集密度低，感染SARS的机率大大降低，郊区低密度住宅的优势显露无余！

而就泉州而言，人们对“郊区化”仍然认识不够。泉州城本来地域狭窄，而人们又都愿住在城里，致使城市中心人口、建筑等过于密集，带来交通拥挤，城市污染严重等系列问题。现在市政府提出的大泉州发展战略和“撑大城市格局”，无疑是针对这种状况而制定的长远发展之计。

    事实上，泉州机动车拥有率高，其发展势头也极迅猛，泉州人的“汽车时代”已然来临，另外，泉州道路网系发达，沿海大通道建成后，大泉州区域交通将更为便捷。这些都为泉州郊区化发展提供了必需条件。

    现在，泉州奥园选址清濛杨贵山，即以推动泉州郊区化为已任，通过泉州奥园“低密度，真山水，自然在我”的特色展现别样的郊居生活！在国外，别墅一般离城市20-40公里，而泉州奥园离市中心仅4公里，泉州郊区化还有着巨大的发展空间！

三．城市新地标

    城市的发展过程中，地标建筑起着举足轻重的作用。一般说来，地标建筑要能带动周边地区商业、住宅、交通等产业的发展，甚至形成新的商圈。北京国贸中心燕莎购物中心带动国贸商圈，燕莎商圈的形成就是很成功的案例。

    根据泉州的跨江发展战略，鲤城区的发展重心南移，并和清濛工业开发区、未来大学城一起形成泉州南线经济带，并把晋江、南安的相关经济带串联。而纵观南线发展，工业发展势头强劲，但商业、住宅等配套发展相对滞后，市政府将泉州奥园列为市重点工程，要求高起点、高标准、高档次规划建设，意在推动区域内的住宅及商业的发展，聚集人口和人气。

    从政府的整体规划出发，泉州奥园依靠“品牌地产、体育社区、山水园林、大盘开发、低密度社区”等一系列鲜明特色，必将在泉州房地产界独秀一帜！事实上泉奥已经开始带动周边商业地产及住宅的发展。可以预料的是建成后的泉州奥园的辐射和影响力将更加明显，其必将成为泉州新的城市地标。