绿城,地产业的德隆
(2011-11-12 10:22:33)
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杂谈 |
分类: 经济 |
宝宝说这个月全国楼市价格刚开始松动,但是绿城就快扛不住了,什么原因哪?
绿城和炒房团是共生关系,有很大一群资金是跟着绿城炒房的,绿城开发到哪里,这些资金就炒到哪里。这些资金一般是通过熟人介绍来逐步扩大的。所以经常听到绿城讲,只对老客户和老客户介绍来的客户进行优惠。绿城也不愿意大幅降价,主要是担心破坏了绿城和炒房资金的共生关系。
限购以后,这些炒房资金被限制购买了。刚开始的半年、一年,可能还改头换面地维持共生关系,有的甚至把钱借给绿城吃利息。现在不行了,绿城的大盘子转不动了,距离倒掉也不远了。
怎么看,都有点像地产市场的德隆,坐庄,最后自我爆炸。
听说,杭州的绿城倒掉了,听说而已,我没有亲见。但我却见过未倒的绿城,风风光光的映掩于湖光山色之间,落山的太阳照着这些四近的地方,就是“绿城中国”,全国房地产十强一。“桂花城”的真景我也见过,并不见佳,我以为。
然而一切房产商的名目之中,我知道得最早的却是这绿城的紫桂花园。我的同事车鸟人曾经常常对我说,占旭刚就住在这里!我的同事车鸟人讲起来还要有趣得多,大约是出于保安的口口相传,但我没有看到过,所以也不知道占旭刚究竟是否住在这里。总而言之,奥运冠军终于中了绿城的计策,被装在一个小小的房子里了。冠军住在这里,顺带着拉动房价,这就是绿城。此后似乎事情还很多,如“叶召颖”之类,但我现在都忘记了。
那时我惟一的希望,就在这绿城的倒掉。后来我长大了,到杭州,看见这钱塘江边均价六万五的房子,心里就不舒服。后来我看看书,说杭州人又叫这房子叫作“蓝色钱江”,其实应该写作“色狼抢钱”,是绿城下面的海企房产造的。那么,里面当然没有色狼了,然而我心里仍然不舒服,仍然希望他倒掉。
现在,他居然倒掉了,则普天之下的人民,其欣喜为何如?
这是有事实可证的。试到吴、越的山间海滨,探听民意去。凡有田夫野老,蚕妇村氓,除了几个脑髓里有点贵恙的之外,可有谁不为房价虚高而头疼,不怪绿城心太黑?
房子本应该只由建筑商承建。建筑商造房子,草民住房子,和开发商有什么相干呢?他偏要抬高地价,横来囤地居奇,大约是怀着暴利罢,——那简直是一定的。
听说,后来影帝也就怪开发商多事,以至泡沫横飞,想要拿办他了。他逃来逃去,终于逃在信贷里避祸,不敢再出来,到现在还如此。我对于影帝所作的事,腹诽的非常多,独于这一件却很满意,因为“调控房价”一案,的确应该由zf负责;他实在办得很不错的。只可惜我那时没有打听这话的出处,或者不在《12五规划》中,却是民间的传说罢。
秋高稻熟时节,吴越间所多的是螃蟹,煮到通红之后,无论取哪一只,揭开背壳来,里面就有黄,有膏;倘是雌的,就有石榴子一般鲜红的子。先将这些吃完,即一定露出一个圆锥形的薄膜,再用小刀小心地沿着锥底切下,取出,翻转,使里面向外,只要不破,便变成一个罗汉模样的东西,有头脸,身子,是坐着的,我们那里的小孩子都称他“蟹和尚”,就是躲在里面避难的swp。
当初,老百姓压在高房价下,swp躲在蟹壳里。现在却只有这位老赌徒独自静坐了,非到螃蟹断种的那一天为止出不来。莫非他抬高房价的时候,竟没有想到房价是终究要倒的么?
活该。