来源：南京晨报

http://img3.house365.com/njfdcnews/2008/11/13/1226543849491b92e994d0e.gif
图片来源：南京晨报

告别其乐融融的家属院年代，居住在南京各大楼盘里的都市人，一边适应着老死不相往来的生活，一边期待能与邻居有更多交流。于是，一些新建楼盘从面世之初就带着同名的业主网络论坛，内容从交付前的看房日记、贷款咨询，到交付之初的装修交流、团购建材，再到入住之后的定期聚会、出游，业主论坛俨然成为小区业主的“网上家园”，实现着较家属院年代更为精彩的邻里生活。而对于那些正处于选房阶段的人，除了考察开发商实力、楼房建筑硬件等必要条件外，小区论坛的人气同样成为考察要素。正如一位业主发在其小区论坛里的帖子，“最终选定这个楼盘，是因为留恋这里的好邻居。”
　　
　　网上家园受业主肯定
　　
　　业主网络论坛的来源无非三个渠道：房地产网站随楼盘出世之初就开放的业主论坛，开发商建立在该地区热门网络社区里的业主论坛，以及一些老小区业主自发建立的网上空间。这些业主论坛的威力有多大？单从人气就可见一二，记者注意到，南京多家业主论坛的在线人数常年过千；房地产网站更是以“支柱”来形容业主论坛的重要性，“业内人士看看新闻，买楼人探探户型、鸟瞰图，而业主论坛永远寄托着业主对家园的梦想，因此它的流量永远是最大的。”
　　
　　A 业主成楼盘进度播报员
　　
　　从论坛内容看，尚未交付的楼盘，业主的话题多集中在施工进度、业主的话题多集中在施工进度、贷款咨询、周边规划等。一些业主甚至承担起楼盘进度的播报员，经常图文并茂地在论坛里发布楼盘进度和施工现场的情况，细致的业主更是将外墙瓷砖是否平整、保温墙用料、门窗材质等细节都统统拍照然后上传到小区论坛，类似看房日记常常吸引大量有心看房但抽不出时间的业主的关注，一旦发现问题，还能及时找开发商解决。

　　
　　对于那些处于交付之初的小区，业主话题多集中在装修交流、建材团购等。长虹路某小区的李先生说，他当年就是通过小区论坛，和楼上邻居选择了同一家装修公司，装修阶段相互照应。而业主自发组织的团购也颇有吸引力，“自称做电器的邻居在论坛组织团购，他提供的价格的确比市场价便宜很多。”
　　
　　B 家属院外的新型邻里关系
　　
　　通常说来，业主论坛的人气随入住率直线上升，除了及时反映小区存在的问题，向大家推荐附近的餐馆，斑竹还定期组织出游、打球等，为业主提供线下聚会。一些人气排名靠前的小区论坛内容不仅仅局限于与小区相关话题，不少业主将旅游、参观展览后照片发到网上和邻居共享；一些业主自曝钢琴教师的身份，欢迎邻居家的小朋友来做客；还有人将刚刚遇到的困惑发到论坛，随即邻居纷纷出面想办法。
　　
　　“现在的年轻人已经不可能像父母当年一样，住在单位的家属院，里里外外都是老熟人，谁家有人打个喷嚏全院子都能帮着照应。”儿时住在父亲单位家属楼的小陈格外怀念亲近的邻里关系，如今也就成为自己所在小区论坛的忠实维护者，“网络论坛就像一个网上家园，为小区业主的生活便利、情感交流提供了最便利的途径，构建了家属院外的新型邻里关系。”
　　
　　C 有人看论坛人气买房
　　
　　对于那些正处于选房阶段的人，除了考察开发商实力、楼房建筑硬件等必要条件外，小区论坛的人气同样成为考察要素。王先生初步相中城东某楼盘的保留户型，“几乎要出手了，一次妻子在业主论坛闲逛时发现楼上楼下两户邻居在网上互骂，内容大致是说楼下的业主把穿过的赃鞋套塞进楼上的门把手；还有业主发贴说晚上在花园溜达时滑进了水池。”王先生认为这样的事件决不应该出现在标榜豪宅的小区里，思考再三，另作选择。
　　
　　“作为已经入住的业主，他们对小区的好坏更有发言权。”抱着这样的念头，王先生格外信赖业主论坛，在对同一区域的若干楼盘进行初步筛选后，王先生将最后决定权留给了“业主论坛”，“最终选定这个楼盘，是因为留恋这里的好邻居。”  (谢婷)