我认识的广东人不知道的广东2：

正佳广场带旺了天河商圈

彭澎 广州市博士科技创新研究会会长、广东省体制改革研究会执行会长

上期我吹水：没有几个广东人有我了解广东！

底气是：全省21个市，我都深度调研过；全广州11个区，我都做个课题；全市每条镇街，我都调研过。

再加一条，95-96年期间，我主持协助编写老省长《梁灵光回忆录》，全面接触了广东改革开放初期的历史，并采访了许多省市级领导，对很多人物、事件的细节都有所了解。

昨晚，有人说我非常了解天河商圈的发展，那么就再吹水一下：

2003年9月12日，正佳广场开业，我在现场作了一个主题演讲。

为了筹备正佳广场的开业仪式，我跟当时的总经理陈维民一起去北京请演讲领导和出席嘉宾。为了厘清开业仪式细节，我戴着安全帽进入刚刚封顶的正佳广场与老板谢铁牛等开会，谢萌还坐在一边，没入局呢。

更牛的是，没多少人说得清楚，正佳立项之前，那个地块的事了。

我当时住附近的六运小区。晚上经常去正佳地块夜宵，当时叫“南岗兄弟海鲜”，可以把车直接开上空地——也就是现在正佳门前广场。

这个南岗兄弟海鲜是从二沙岛船上直接搬迁过来的。曾经二沙岛开发前，一片乱沙滩边有这个一个船坞吃海鲜。我最早学开车就是在二沙岛的荒滩上。

后来接着开的叫“锦绣河山”，比大排档上了一点档次。还是可以把车开上去。

当时，广州人喝的还是浓香型，一瓶五粮液或泸州老窖，用水杯一分三。

正佳立项之前，广州市政府去考察泰国正大集团，准备引进地块来做商业。并提前把锦绣河山撤掉，挖了一个巨大的基坑。但是，这个基坑烂尾在那里好多年。

应该说，谢铁牛的介入是帮了广州一把。

但是，旁边已经有了一个天河城广场，再来一个正佳广场，对此扎堆经营有信心的人还真不多。

好在，地铁一号线的开通，让本来门可罗雀的天河城旺了起来。而正佳也连通地铁，与天河城形成了双子星互动互旺，形成了天河商圈的最初模样。

至于我见证的天河城的兴旺前后，待以后再聊。

（2025年7月26日）