热焦点评（14-94）：广州南沙又传限购松绑是不是“谣言”？

彭澎接受《南方都市报》采访

题外话：广州南沙又传限购松绑“谣言”（南方日报语），我认为可能性不大：市领导第一把手出事，传说与房地产有关，不太可能出激进政策；国土房管部门一把手也出事，积极主动放松政策不可能出自这里；南沙新区除了房地产火爆，其他方面进展不顺，也不太可能不经批准出台这种政策。但为什么还是有此类谣言呢？

    我认为，一线城市在今年内出台放松限购政策的可能性不大，当然也不是完全不存在这种可能性。但广州目前市领导、主管部门领导都不平稳的情况下，在一线城市中不太可能率先出现这种政策。因此，我同意，这是扰乱市场的谣言！

广州南沙再传限购松绑市国土房管局称未接通知

2014-07-23南方都市报  

放开限购的部分城市

　　●南宁：4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁户籍居民家庭政策在南宁购房。

　　●无锡(包括市区和江阴、宜兴二市)：5月1日起执行统一户籍准入登记规定，放宽落户条件，包括购房落户门槛由70平方米降至60平方米。

　　●呼和浩特：6月27日放开限购，成全国首个正式发文确定取消限购的城市。

　　●济南：7月10日起新房与二手房限购政策全面放开，本地人、外地人在济南买房没套数限制。这意味着，在济南实施三年多的限购政策取消。

　　●厦门：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但无须再交社保证明。

　　●苏州：7月21日苏州园区房产交易中心取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人、外地人可直接在苏州购买90平方米以上房屋。

　　一线城市取消限购不会那么快，南沙毕竟是广州的一个行政区域，不是单独存在的，但放开限购的可能性也不是没有。

　　—广州市社会科学院研究员彭澎

　　现在南沙根本不可能会取消限购政策。说现在放开限购纯粹是搞乱市场。

　　—合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江

　　继苏州昨日传出房产限购松绑的消息之后，广州南沙再次被传出限购将松绑，业界指出与5月份传出的消息不同，这次南沙是申请全面放开限购政策。对此，广州国土房管局相关人士回应，对一线城市实施限购是国家调控楼市的政策，目前广州尚未接到任何放开限购政策的通知。

　　地产人士曝南沙申请放开限购

　　央视财经微博21日发布消息，经与苏州房协秘书长倪俊核实，苏州园区房产交易中心已经取消对90平方米以上住房的限购政策。昨日，方圆地产首席市场分析师邓浩志发微博透露：南沙正在申请放开限购，大概6月份已经传出制定放开限购方案，但因各种原因未能落地，最近各城市放开限购可谓风起云涌，广州也在考虑南沙放开限购的可行性。

　　其实，邓浩志在今年5月已对外放出南沙限购要松绑的消息。“5月份所说的是针对港澳人士的限购放开，而此次是全面放开。”邓浩志解释，南沙是国家级新区，自然不同于广州其他区，极可能率先放开限购。而且，南沙有充分理由：一是南沙楼市库存全市第一，40个月的存销比属高风险区间，远高于全市平均水平，政府应正视去存量问题；二是南沙新区应执行新政，对发展新区，吸引人才等有正面帮助；三是南沙新区应主动吸收投资资金，而非中心城区以照顾刚需客为主，单独放开后并不会带动全市房价上涨。