热焦点评（13-226）：萝岗年内楼价上涨两成的原因

彭澎出席“论道地产版图价值”论坛

萝岗人均GDP全市第一年内楼价上涨两成

2013-11-29 南方都市报

　　专家在“论道地产版图价值”论坛上指出长岭居板块将成萝岗高端商贸居住中心

　　日前，保利越秀·岭南林语项目售楼部现场举办了一场主题为“论道地产版图价值”的论坛，规划专家、建筑学者、房地产专家、媒体代表等行业精英，分析了萝岗区域发展优势和长岭居板块前景等。专家指出，萝岗人均GDP全市第一，而近两年萝岗楼市表现突出，今年楼市均价上涨达两成左右，价值的发现与认同正填平过去的价格洼地。

萝岗GDP总量全市第三

　　广州市社会科学院研究员彭澎博士指出，萝岗是广州的集合地理中心，是广州新一代心脏位置。广州的心脏从原来的荔湾，逐渐向越秀、天河转移，可以清晰地看出经济中心和商业中心往东发展的轴线，而这条轴线的中心节点正是萝岗！而且萝岗GDP总量是全市第三，且人均G D P排在全市的第一，因此，萝岗是广州最富裕的地方之一。彭澎指出，萝岗作为一个高速发展的行政区，必定有一个高端的商贸居住中心，为其发展提供基础。长岭居板块便应运而生，其规划包含“一轴、一街、两心四区”布局。一轴指长岭路功能发展轴；一街指新规划的长平路生活后街；两心是商业服务中心、健康服务中心；四区包括：常平商贸居住区、长岭休闲居住区、水声养生居住区、永和创意居住区四个高端居住区。届时，整个长岭居板块将打造成含商业、教育、健康三大综合体的国际居住社区。

老城区买家越来越多

　　近两年萝岗楼市在各个区域中表现突出，来自老城区的客户越来越多，今年整体市场继续上升。合富置业辉煌市场研究中心副总经理龙斌表示，今年萝岗楼盘平均价格上涨两成左右，价值的发现与认同正填平过去纯粹的价格洼地。同时，萝岗作为新的城市发展动力，产业、商业、轨道交通、基础设施配套的加快完善，人口转移的提速，第三中轴地位的提升，高端板块产品的发力等，都将取代过去市场仅仅对价格的关注，从而推动萝岗楼市更稳健向上。

岭南林语开放F 2户型示范单位

　　越秀地产策划总监伍岳峰认为，萝岗的风水非常好，山水非常多，四面环山、藏风纳气。而身居其中的岭南林语项目，大部分单位坐北朝南，既有利于夏季的通风采光，又有利于冬季的保暖。为防止潮湿和雨水浸没，岭南林语多采用石柱础、高柱础及石梁。此外，岭南林语将自身融合于自然环境中，通过让建筑顺应河流和山丘道路走向，巧妙地把建筑与自然融合。岭南林语目前又开放一款全新F 2户型示范单位，建筑面积虽然只有200平方米，但实际使用面积却能达到400平方米。该项目别墅仅有88套，为200- 230平方米城市半山墅。