热焦点评（13-7）：对当前广州保障房建设的四点意见

彭澎出席广州市国土房管局召开2013年工作座谈会

题外话：在国土房管局座谈会上，我对广州国土房管工作谈了四点意见：一是保障房户型还可以小一点、外立面不要太漂亮、车位少一点（不配产权车位、仅有少量访客车位）、配套简单一点；二是可以按积分阶梯式向外来人口提供保障房；三是三旧改造要与中心城区人口抽疏协调；四是直管房可纳入保障房体系。

14044元/平方米 去年广州房价同比涨4.8%

新快报 2013年01月09日

　　2013年保障房建设将大幅减速，相比去年减少近3万套

　　■新快报记者 陈齐

　　昨天上午，广州市国土房管局召开2013年工作座谈会，邀请部分政协委员、人大代表及媒体建言献策。记者从座谈会上了解到，去年广州房价14044元/平方米，同比上涨4.8%，低于GDP及居民可支配收入增长幅度。在保障房方面，去年广州共筹集建设了46767套保障房源，2013年广州将筹建1.6万套保障房，比去年减少了近3万套。有专家建议，保障房建设应该告别“运动式”，同时应加强对保障房分配的监管。

　　将研究解决引进人才等的住房问题

　　广州市国土房管局昨日公布的数据显示，2012年市辖十区新建商品住宅网上签约面积767.68万平方米，同比增加37.7%;网上签约均价14044元/平方米，同比上升4.8%，低于同期GDP和居民可支配收入的增幅。

　　在三旧改造方面，2012年全面广州批复改造项目25个，面积3.82平方公里。全面完成历史用地补办手续，完成批复112.64平方公里。同时，广州对118宗、面积298.67公顷土地开展闲置土地调查，收入土地闲置费3605万元，收回土地使用权11宗、土地面积20.85公顷。

　　据广州市国土房管局局长李俊夫透露，去年广州共筹集保障性住房46767套，新增解决15798户低收入家庭住房困难，超额完成市委市政府十件民生实事的住房保障目标任务。全年竣工保障性住房10490套，完成目标任务的146.3%。廉租住房保障收入线标准从家庭年人均可支配收入9600元以下提高到15600元以下。他同时表示，2013年-2015年保障性住房建设计划，将以需定建，引导社会资金和社会力量参与保障性住房建设。

　　据悉，今年广州将完善住房保障制度，抓紧出台公共租赁住房管理办法，完善配套政策，建立健全以公租房为主的住房保障体系。在“保障底线民生”的基础上，研究解决引进人才、新入职人员、优秀外来务工人员等“夹心层”的住房保障政策。

　　今年筹建保障房将比去年减少3万套

　　在昨日的座谈会上，市政协委员宋川提出不应该在保障房建设中搞“运动式”。宋川说，2011年广州保障房开工任务是8.5万套，应该说这种任务是从上到下运动式的，是特定时期内的，而且是必须的。进入“十二五”后，规划是9.5万套，希望以后保障建设方面，这种数量到一系列的决策更加科学，更加实际，按照真实的市场需求决定未来保障房的供需。

　　广州市国土房管局相关人士回应称，前年8.5万套、去年4.5万套的保障房是“政治任务”，是必须完成的。2013年广州将筹建1.6万套保障房，比去年大大减少了近3万套，新增发放租赁补贴1500户，加起来是1.75万户。

　　★专家建议

　　加强保障房监管防止出现“房妹”

　　郑州出现疑似拥有多套保障房的“房妹”，对此不少与会代表建议广州应该加强保障房的分配监管力度，防止出现“广州房妹”。

　　广州市社科院高级研究员、广东省体制改革研究会副会长彭澎发言表示，保障房的户型应该可以再小一些，外立面没必要搞得这么漂亮，车位也不应该配这么多。“能够买得起车的人不应该住保障房，只能配少量的访客车位，不能配产权车位。”彭澎表示，像芳和花园的配套太好了，综合楼的配套比很多的商品房还要好，保障房应该低档次，广覆盖，节约资金多建设。

　　广州市政协常委曹志伟也建议提高保障房容积率，增加面向单身人士的小户型，多建正南正北的户型，同时把大学毕业生纳入保障房体系。曹志伟尤其提出，广州应该加强监督保障房分配工作，“起码广州不要出现郑州那样的‘房妹’”。