热焦点评（12-198）：政府不急于盲目推地增收  预计下半年推地力度加大

彭澎接受新浪房产采访

彭澎：政府不急于盲目推地增收 预计下半年推地力度加大

http://gz.house.sina.com.cn  2012年09月03日  新浪房产

　　新浪乐居讯 今日下午，广州国土局出让四宗地块。其中，花都新华街商住地共4家企业报价，现场经过14轮竞拍后，家和集团以30500万元竞得，地块溢价8472万。另外三宗地也以底价成交。今日出让的四宗土地中花都的两块都被家和集团拿下。

　　广州市社会科学院研究员彭澎称，结果看来土地拍卖还是有一定的热度，稳中有一点回暖的市场感觉。对于今天花都新华街商住地14轮竞价的情况，他则表示，今天早上陈如桂副市长召开了广州房地产企业座谈会，会议上表态坚决防止房价大涨，但会多推规模土地，改进出让方式，不知是否市政府在拍地前曾与开发商打过招呼。

　　彭澎说到，目前广州整个推地情况还是比较稳健的，不是没有完成任务就急着推。他表示了解到政府并不是特别急，领导不是特别急要推地。毕竟地块想卖个好价钱，在市场不是很热的时候要采取谨慎的态度。保持一定的推地节奏就好，虽然从计划来讲不够理想。归根结底推地还是一个供需的问题，要考虑市场有没有这么大的需求。另外，彭澎强调推地情况好坏也跟地块本身有关系，政府要考虑数量和区位，再决定推哪些地。开发商目前是多卖房少或不拿地的状况，但是遇到真正好的地块也是会心动的。

　　最后，彭澎称政府本身肯定想多卖地，上半年广州财政收入减少，修建地铁等需要资金的地方增加，收入减少投资需求扩大了，这个差距必须通过多卖地弥补。但暂时政府还是觉得市场太冷，所以想等一等，不过下半年他预期推地力度会加大。