热焦点评（12－104）：卖掉豪宅租房住是理智还是有毛病？

彭澎接受《佛山日报》采访

题外话：一大学教师卖掉豪宅，租房过日子。这究竟是精打细算，还是有毛病？

    理性计算，这可能是更享受生活和更理智的理财，但要承受“无房户”的心理压力，尤其是在当前中国“房疯狂”的时代，众人的言论也难以招架。其实，平心而论，租房到20年以后，可能房价已经大降了，因为那时根本就不缺房了；期间，还可以不断换新房，还可以用买房的钱去创业或享受……

佛科院一教师卖掉210平米豪宅租房生活

广佛都市网-佛山日报2012-05-31

文/佛山日报记者麦凤庄

　　“供房子再辛苦，到头来房子还是自己的；租别人的房子，花费再多，到头来还是别人的！”面对高企的房价，每月的贷款利息，房奴们依然“顶硬上”。但佛山科学技术学院的丁老师夫妇却做出了与众不同的举动：把自己辛苦供完的200平方米大房子卖掉（唯一一套房产），再在学校附近租了一个60平方米的小房子“安家”。

　　如果你身边有这样的人，你会怎么看？昨日记者在佛山日报微博发起这么一个微调查，截至记者发稿为止，有50%的人投票选择“不相信”，而社科院专家则认为，这不失为一个理性的选择。

　　进了出租房，女儿哭了

　　“我们原来在碧桂花城的房子有210平方米，无论是房屋结构还是装修设计都是非常好的。”谈论起自己往昔那个大房子，丁老师眼中依旧闪烁着不舍，2004年，积攥了几十万的首期，还辛苦供了好几年，房子终归算供完了，真正有了属于自己房子。

　　“小区的配套设施好，女儿一住进那儿就喜欢上了！”讲起女儿，丁老师为着搬房子的事儿总觉得委屈她，“当她一踏入租来的小房子，20岁人也忍不住嚎啕大哭。”

　　女儿的不解和伤心总撼动了她的神经，“其实谁想如此折腾，但原来房子朝北，四季阴冷潮湿，自从住进去，丈夫的腰腿犯风湿，还患上鼻咽炎。”身体的烦恼，还有作息上的烦恼，“每天上下班高峰在佛陈桥、魁奇路就是一个‘堵’字，快则一个多小时，慢则要两个小时，舟车劳顿不胜其烦。最关键是丈夫中午没法回家休息，也不喜欢吃饭堂。看着身体每况愈下，直到住院。”

　　丈夫入院治疗的那一刻，丁老师下定决心把大房子卖掉，宁可租房子住。

　　卖房款每年可收7万利息

　　“房子当然不能与从前比了，但是日子却过得比以前舒心自在多了。”丁老师屈指算了一下，房租虽然得1700元，但家住碧桂花城时，每月油费1000元，物管费400元，算起来也跟租房的钱差不多。“最重要的是房子是坐北向南的，透气见阳。而且中午可以回家煮饭，丈夫也可以在家午休，他的鼻子和腰腿看着转好。”而且卖房所得有150多万，投资理财，每年还可稳稳收到7万元利息，租出去顶多每年四五万，还要弄脏搞损房子，房子会贬值。

　　故此，尽管条件不如从前，但丁老师认为“只要能换来健康，那还是值得的。”

　　社科学者：

　　不失为理性的计算

　　昨日记者在佛山日报微博发起关于“卖房后租房过日子，你怎么看”的微调查，“不相信”的比率达50%，但广州社会科学院研究员彭澎则认为，这不失为一种理性的计算：“当下普遍认为，有一套属于自己的房子安身立命很重要，但从现实经济效益来看，租房子更划算，有专家统计买房的钱与收入最合理的倍差是6到8倍，即用6到8年的工资积蓄就能买到一套房子，而现实却是要用10年、20年甚至更长时间才能买到一套房子，那倒不如租20年，到时候收入变化了，房价变化了也说不定。而且腾出来的钱可以投资到教育休闲等方面，生活也不用过得那么累。”彭澎也承认，当前物价上涨，房价高企，人人心焦，“但据各类分析，随着‘双独’家庭不断增多，楼房建设过度等因素，房子库存肯定过剩，房价最多5到10年就出现大拐点，那可是比20年的银行按揭要短得多了。”

　　博友热议：

　　为啥一定要卖呢？

　　深几许：为啥一定要卖呢？大房子放着升值，再租个小房子过日子不就得啦？！不过，所有的值与不值，都在当事人的心里，不在评论者的嘴里。

　　见闻智性：图个啥呢？手里有房，心里不慌。

　　妖眼观天：我觉着合理，时间成本非常重要，至于房子卖不卖，那完全看个人对市场的预判！并不构成对错。

　　单亲不能被欺负：与我做的一样，后悔死了，现在想再买房就连厕所也买不起了。

　　分期付款吧：很好,可以腾出更多的资金做事业。