“房地产振兴计划”误传害人不浅

                                 彭澎

月初，我在《股市春天已来，楼市春天还会远吗？》的博客中提出，房地产能否挤入十大产业振兴计划是中央政府与开发商博弈成败的晴雨表。日前，各种媒体报道，房地产正式列入十大产业振兴计划。我感到十分愕然！说实话，我不太相信中央政府会下这种决心，虽然我认为中央在犹豫，许多地方政府已经按捺不住了，但用“振兴”这个字眼几乎等于打自己的耳光，表明前几年的抑制房价过快上涨政策全是权宜之计！

可是看了各种报道，都说是成思危所言，不免有所疑虑。毕竟没有中央有关部门或正式的高层官员出现说这事，也没有正式的会议或文件提这事。如此重大决策怎么可能由一位退休的高层干部来透露呢？

次日的股市房地产板块如预料的涨了，但也如预料的涨幅有所保留。

今日成思危终于站出来说，他也是从人民网上看到的，他是在讲座中引用的，被别人误解了！

呜呼！今天股市的大跌固然与美国股市大跌有关，有人还总结出“九大利空”，但这种传闻的力量不能说没有发生重要的影响！一个误传可以让一个非常重要的权重板块大涨，也可以对股市大跌推波助澜。因此，重要官员，哪怕是退休的，一定要慎言，尤其是在经济危机中，尤其是在中国期望早日从金融海啸冲击中走出来的时刻！

回过头来，我还是不相信一个理智的政府会出台这种政策。最近，广东省政府取消了“房地产作为支柱产业来发展”这样的字眼，广州市政府也只提“促进房地产平稳健康发展”。这就是一种理智的态度！

看来，政府在与开发商博弈中还没有输，虽然有点露怯；而开发商似乎看到了点曙光，虽然一眨眼功夫又消失了，但肯定对他们继续维持高房价有心理支撑作用！

房地产需要的是长远的、平稳的、健康的、合理的发展规划，指标的顺序是：第一老百姓买得起；第二促进经济发展；第三才是开发商的利润。不能说开发商要亏了，就要救市，难道房地产行业是一个包盈不亏的行业？

（2009年2月24日）