3月1日国务院很突然地颁布楼市调控细则，距离2月20日颁布的“国五条”仅有八天。该细则指出，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；个人售房严格按转让所得的20%征税；各地新建商品住房价格控制目标一季度公布；楼市调控不力省级政府将被问责；多部门联动严打囤地捂盘哄抬房价房企。

     对于如此密集的调控政策，预测未来走势出现了两种相反的声音：悲观者认为，房地产调控将极大抑制了二手房市场的需求，将降低房价；乐观者认为，刚性需求将使二手房市场交易逐渐转向一手房市场，或进一步推高一手房价格。

     我倾向于悲观，周一沪市地产股下跌8%，拖累沪市大盘下跌4.79%，另一方面媒体上继续炒作京沪广深等大城市二手房交易活跃，许多人排队过户，谁都不愿意当最后一个傻瓜，但都心存侥幸希望存在着下一个傻瓜。

     房子仅仅是提供居住的地方，不应该成为资本眼中的“郁金香”。如果各级政府有决心和有能力把房价控制在GDP的增速范围内，也就是7%左右，让房地产成为地方经济的一种支撑，而不是依靠和领头羊。加上转让税收取差额的20%及其他费用，至少房子每年的收益率不会6%，这样可以遏制投机和投资类购房，让房子回归到商品的使用价值上来。

    关于房子，我已经浪费了很长时间了，以后少点关注，多关注教育问题。