有关部委再度重拳出击调控楼市，力度之大前所未有。而A股在节前最后一个交易日的逆势上涨，地产板块功不可没。是靴子落地化利空为利好的强势上升还是节前的反弹？节后地产板块又将如何演绎？

“房产税”一旦开征，投资者将每年上交不菲的房产税，这将直接影响到投资者的投资热情。对楼市来说无疑是一大利空。

从上市地产公司经营性现金流来看，约有七成公司现金流为负，说明整个行业资金吃紧。当资金吃紧的情况下，为避免资金链的断接，为加快资金的回笼，主动或被动降价将不可避免。

有购房意向的投资者在政策调控的引导下，将会采用观望的态度。这也将推动房价的下跌或滞涨。

总的来说，对楼市的调控，会对地产行业今后很长一段时间的走向产生负面影响。个人认为，国内楼市将在今后一段时间内难有起色，房价下跌不可避免。即使不见大幅下跌维持现价，对地产业来说都是利空。因为，本币的升值，CPI逐月上升，都间接导致行业利润的摊薄。

因此，地产板块在节前只是反弹，且反弹的持续性将不会太强。

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