经过10多天的运作，今天下午2点在SOHO中国三里屯SOHO项目的售楼处，我们把1个114平米的金角银边的底商拍出了1920万元，1位黑龙江籍贯的买家战胜其他15个竞买人拿到了面对三里屯酒吧街和太古广场的最好商铺，单价达到了每平米16万8千元，创造了SOHO中国2002年10月首次在北京拍卖商铺以来最高的商铺拍卖成交价和商铺销售价，也成为了北京有史以来最贵的商铺。目前我手头也没有资料数字说明国内商铺拍卖和销售有比这更高的价格。

    拍卖从下午两点五分正式开始，由于此次属于无底价竞拍，一位买家在第一轮竟然喊出"一块钱"的报价，这让紧张的现场气氛稍显轻松，但第二轮报价直接到了600万元，在随后不到10分钟的时间里，价格从600万元飙升到了1000万元。
　　当牌号为959的黑衣女士将价格直接从1000万元喊到1500万元时，最后的角逐在这位黑衣女士与前排一位剽悍男士之间上演。两人面前都摊着一些纸条，上面标注着各种以千万计的总价以及对应的每平方米均价。经过双方多次与外界沟通不断抬价之后，神秘黑衣女士最终以1920万元价格拿下"铺王"。

    最近我们一直在紧张中度过，前天下午还只有3个竞买人报名。每次这样的无底价拍卖都会使我们担惊受怕好几天，怕把潘总的房子卖便宜了。从这次拍卖中可以感觉到这样变化：

1、商铺拍卖单价比起SOHO中国在CBD的其他项目要高出许多，当年的朝外SOHO商铺拍卖过每平米9万，光华路SOHO拍出了12万7千元，三里屯SOHO超过它们可能是因为这里是成熟商圈，而CBD还只是在建设中的缘故。

2、通过竞买人报名的情况看，北京人占了大多数。以前的商铺拍卖中，2002

-2005年主要是浙江人、山西人、辽宁人，然后才是北京人。后来买商铺的主要是山西人、唐山人、额尔多斯人、陕西人，矿主成为了主力。这次报名中山西、陕西来的仅占2、3位。

3、办手续中的年轻人占了大多数，穿着时尚，夫妻相伴，白领形象多一些，也许，富有阶层的“富二代”开始越来越多地出现在生意场上了？

4、商铺价格拍出这么高是不是说明北京房价涨了很多？很多人会提出这样的问题。外界也总有人说潘石屹拍卖商铺拉高了北京的房价。实际上，大家说的国内或北京的房价上涨主要指的是住宅房的价格，其中更主要是中低档商品住房的价格。商铺的价格与住宅的价格没有必然的联系，可以说完全不是一回事。商铺的价格只与附近商圈的成熟程度和档次、商铺的具体位置和面积来决定的。根据不同的区域和业态，底商的价格低的可以等于或低于楼上住宅的价格，高可以超出上面住宅价格4-5倍！