上午9时30分，我接受惠州电视台“消费一线”采访，就“小区停车位是否可以只售不租”提供专业解答。我认为，小区停车位分成三种，第一种是“国家人防工程”部分，第二种是业主公摊部分，第三种是可以单独办理房产证部分。前两种开发商都不拥有产权，当然不能出售，而只能出租收取租金；第三种开发商可以进行出售，也可以出租。

属于业主公摊面积部分的停车位，产权属于全体业主所有，因此受益权也归全体业主所有，即物业管理公司收取的租金（停车费）应当由全体业主共享，例如作为物业维修基金。属于可以单独办理房产证的可出售停车位，也应当优先满足小区业主使用。